지방투자 실전반 4주차를 지나가면서 벌써 전화임장과 매임을 끝내보고
최종임장보고서를 작성해보는 시점에서
조금은 시기가 아쉬운 4강이었다고 생각이 들었습니다.
코쓰모쓰님의 강의를 매임을 가기전에 들었다면,
실전반을 처음으로 수강하고 있는 입장에서는 많은 도움이 되지 않았을까라는
아쉬움이 남았습니다.
물론 선배 조원분들의 도움으로 많은 것을 배우고
어떻게 매임을 돌아보면 좋을지를 알게 된 부분도 있었지만
강의를 통해 배우게 되는 부분들과 너무 많은 것이 일치하여
선행학습의 개념으로 알고 선배 조원분들과 함께 매임을 돌아보았다면
바로바로 이해를 할 수 있지 않았을까? 라는 아쉬움이 강의를 듣는 내내 들었던 것 같습니다.
조금은 구멍이 있는 부분들을 코쓰모쓰 님의 강의를 통해서 채워보게 되었고
정확한 개념을 잡지 못하고 있던 매물 임장을 위한 단지 선정 방법에 대해 알아보고
다시금 나에게 적용해서 내가 둘러본 매물이 잘 선정했는지에 대해 검토해보게 되었고
좀 더 자세히 봐야하는 부분들에 대한 지식적인 부분들을 알게 되어
매물 임장시 바로바로 떠올릴 수 있도록 준비(암기)를 해보게 되었습니다.
매물임장을 도는 그 몇분의 시간안에 나는 모든 것을 보고 확인하고 어느정도는 암기를 해야
매물을 고르는데 많은 도움이 된다는 것을 알게 된 만큼
나에게 부족한 부분이 많은 만큼 조금은 더 공부하고 바로 떠올릴 수 있도록 준비를 해야한다는 것을
인지하게 되었습니다.
아직은 매물을 선정하지 못해 진행하지 못한 협상과 실전 투자에 대한 부분에서는
언제라도 매도를 할 수 있도록 준비해야 할 부분이니 기억해둘 부분들을 체크하는 것이 필요하다고 느꼇고
이번만큼은 선행학습을 충분히 하고 매물선정하여 임해보도록 노력하겠습니다.
윤이나님의 강의를 들어보면서 처음부터 너무 아픈 곳을 찌르셔서 충격이 컸던것 같습니다.
앞마당 관리.. 대충 만들어져 있던 앞마당에서 나는 무엇을 뽑아낼 수 있을까라는 생각과
투자와 연결되지 않던 나의 행동들에 대해서 많은 반성과 이제는 알았으니 실천해볼 수 있지 않을까라는
조그마한 기대를 가지게 되었던 것 같습니다.
여태 말만 시세트레킹, 시세트레킹 했었지 제대로 모르는 상태로 아무 기준도 형식도 없이
내맘대로 시세트레킹을 해보았다는 것을 알게 되었습니다.
물론 앞전에 배웠던 강의에서도 충분히 알려주었겠지만
실전으로 들어와 좀 더 와닿게 되었다는 것이 사실입니다.
흐름을 본다는 것을 그냥 지속해서 시세를 확인하면 된다고 생각했고
너무 많은 단지들을 확인해야 했기에 중간에 지쳐 나가떨어졌던 것이 수 없이 많았던 것 같습니다.
덕분에 많은 시간을 줄이고 좀 더 효율성 있는 방법을 알게되어 당장이라도 실천에 옮기고 싶었지만
너무 부족한 임장보고서와 앞마당으로 다시금 처음부터 시작을 하게되어 이번 실전 앞마당부터
시세트레킹을 만들어봐야겠습니다.
원페이지 정리도 너무 많은 임장보고서 페이지로 다 읽어보기 부담스러웠던 것들을
한눈에 꼭 필요한 부분들만 추려서 본다는 것이 얼마나 깔끔하고 이해하기 편한지를 알게 되었던것 같습니다.
지금있는 앞마당들도 조금은 손을보면서 원페이지로 만들어본다면 충분히 가치있는 원페이지를
만들어볼 수 있을거라는 생각이 듭니다.
새롭게 갱신되어야할 정보들의 위치를 알아보기 쉽게 만들어두고 한번씩 정리하는 기간을 지정해봐야겠습니다.
전수조사에 대한 부담을 줄여주셔서 너무 감사했습니다. 모든 단지들을 모조리 찾아보는 것에 의의를 두고 있던
전수조사라를 효율적인 부분들만 간추려서 하는 방법을 알려주시니
많은 시간을 세이브 할 수 있겠다는 생각을 하게되었습니다.
두분의 강의를 들으면서 정말 많은 노하우들을
가르쳐 주시기 위해 끈임없이 정리하시고
고민하신 흔적을 볼 수 있었던 것 같습니다.
아직은 이해력이 부족하고 실력이 부족하여 한번의 강의를 들어서는
모든 것을 머리에 넣었다고 할 수 없겠지만
강의 교안만으로 공부하고 나의 투자에 적용해본다면 충분히 앞으로 있을 투자에
많은 도움이 될 것이라고 생각됩니다.
강의해주신 코쓰모쓰님과 윤이나님께 감사하다는 말씀을 드립니다.
