안녕하세요 루카쓰입니다😊
이번 코쓰모쓰 튜터님과 윤이나 튜터님 강의를 통해
투자에 대한 기준을 한 번 더 정리할 수 있는 시간이었습니다.
먼저 코쓰모쓰 튜터님 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은
“예약부터가 투자다”라는 말이었습니다.
결국 좋은 물건은 먼저 움직이는 사람이 가져간다는 것을 다시 느꼈고,
지금 시장에서 내가 투자할 수 있는 단지가 어디인지
미리 트래킹하고 준비하는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.
또한 세로-가로-투자금 구조 안에서
상품성과 환경을 기준으로 가치를 판단하는 기준을 배울 수 있었고,
동별 선호도와 전세가 차이를 통해 가격을 해석하는 부분도
실제 투자에 바로 적용할 수 있는 내용이라 인상 깊었습니다.
특히 계약 과정에서
공실 조건, 근저당 말소, 월세 조건, 배액배상 특약 등
실전에서 사용할 수 있는 협상 카드들을 구체적으로 배울 수 있었던 점이
가장 좋았던것 같습니다!!
막연하게 조건 만드는 계약이 어렵게 느껴졌는데
강의 듣고난 후에는 조금 더 명확하게 보이는것 같습니다!!
윤이나 튜터님 강의에서는
시세 트래킹의 중요성과 저평가 단지를 찾는 기준을 배울 수 있었습니다.
지역 내 비교와 지역 간 비교를 할 때
가격을 고정하고 교통, 환경, 학군, 인구 규모 등을 기준으로
판단하는 방법이 너무 너무 좋았습니다
왠지 이번에는 비교평가를 잘 할 수 있을 것만 같은 느낌이였습니다!!!
결국 투자란 감이 아니라
기준과 비교를 통해 결정하는 것이라는 점을 다시 한 번 느꼈고,
나에게 맞는 투자 후보 단지를 찾기 위해
꾸준한 트래킹이 필요하다는 것을 깨달았습니다.
앞으로는 강의에서 배운 내용을 바탕으로
트래킹 단지를 정리하고,
투자 전 체크리스트까지 꼼꼼하게 확인하는 습관을 만들어
흔들리지 않는 투자 기준을 만들어가겠습니다.
좋은 강의 제공해주신 튜터님들께 감사드립니다😊
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