[실준 73기 🌸📈트리플트리플 스텝밟고 33억 달성하조💰🌸] 3강 수강후기 - ‘전고점 맹신하지 마세요!'

■ 인상 깊었던 점

  1. 단임 시) 선호도 파악!! (사람들은 무엇을 좋아할까? 싫어할까?)

      ex) 부천 진달래 vs 라일락

            - 입지요소(직교학환) 비슷하나, 지하주차장 연결과 고가도로 소음과 분진 때문에 약 1.2억 차이!!!    

  2. 전고점 맹신하지 말기!

  3. 투자수요가 몰려야 매매가를 끌어올림!!(구리)

  4. 강남 1시간 이내면 가치를 의심하지 말고 매수할 것!!

■ 꼭 적용해보고 싶은 점

  1. 사소한 것이라도 사람들이 뭘 더 선호할지 단지의 특징과 단점을 메모하자!(특히, ‘호갱노노’ 활용 주차 등 환경 파악!)

  2. 전고점('22 ~ '23년)시기의 거래량과 시기 차이에 의해 가치가 높아도 전고점이 이상하게 찍혔을 수 있으니, 의심하자!

  3. 분당의 재건축 또는 리모델리의 실거주/투자 수요는 얼마나 될 지 확인!

  4. 구미, 야탑도 분당의 끝자락이지만, 강남 1시간 이내! 가치를 의심하지 말자!!