안녕하세요 반나이다 이룰즈 별찌롱입니다 ㅎㅎ
정신없고 결론을 어서 써야하지만..! 강의는 항상 3일안에 끝내자는 저와의 약속이 있어서 두려운 마음을 뒤로하고 강의를 집중해서 들었네요! 코쓰모쓰, 윤이나 튜터님의 강의였는데..!!
어찌 이렇게 매물임장 다녀온 저와 결론을 앞둔 저의 마음을 알고 가려운 곳을 벅벅 긁어주시는지요..
코쓰모쓰튜터님 강의 켜자마자 제가 매임, 전임하며 고민하던 것들..
윤이나튜터님 강의 켜자마자 제가 어찌해야하나 싶었던 것들..
정말 딱 알맞게 말씀해주셔서 감사했습니다.
1. ‘매물’로 대화하라
항상 전임을 하고나면 찜찜한 기분이 들었습니다. 전임시트를 보면 난 뭔가 단지에 대해 알아낸게 없다고 생각됐어요. 매임을 하고 나서도 찜찜했어요. 왜 난 저 동료처럼 뾰족한 질문을 못하는 걸까? 싶었어요. 그리고 코쓰모쓰튜터님의 강의를 들으면서 ‘매물’로서 대화하지 않았기 때문이라는 걸 깨달았습니다.
분명 매물 보고 연락드렸다면서.. 매물에 대한 이야기보단 주변 선호도에 대한 이야기가 많았습니다..!
매물 보고 연락했다 했는데 매물에 대해 궁금한건 안생기고 질문할 게 없는 현상..!!!!!!
전 그냥 공부하는 사람으로 전화했던거였어요 ㅠㅠ
어디를 선호하시나요? 어떤 동이 로얄동인가요? 보다는
102동이 비싼 물건이 많던데 102동이 로얄동인가요? 104동이 110동보다 싼데 어떤 이유가 있나요? 등등.. 매물로서 질문할 수 있는건 충분히 많더라고요..!
오늘 전임을 하면서 그 부분을 신경써서 미리 질문을 생각해보았습니다.
“39층은 5.8억이던데(이것도 오른거 같고..) 왜 23층은 5.6억인가요? 층에 따른 선호 때문일까요?"
“101동 중층 5.45억은 A타입이긴 하던데 108동 세안고긴 한데 B타입 5.3억이라 하고.. 이래나 저래나 판상형이랑 타워형은 천만원정도 차이는 나나요?”
그러니 좀 더 구체적인 답변이 돌아왔습니다.
“도시뷰긴 해도 높을 수록 더 막힘이 없어서 높은 층을 선호하죠~20층은 중층대라서요. 원래 30층 이상이 더 비싸요.”
“음.. 지금은 그렇긴 한데 한 때 많이 오를 때에는 5천이나 차이났었어요. 원래 판상형이랑 타워형은 항상 차이가 있긴 해요.”
원래같았으면 “네 그렇죠” “네 차이납니다” 정도의 대답을 들었을 것 같은데요.
귀한 적용할 점 얻어갑니다! ㅎㅎ 매물임장 때에도 이러한 점 고려해서 꼭 잘 매물로서 파악하고 오겠습니다.
2. 매임 전 호가, 실거래, 전고점 적어놓고 사장님과 이야기하기 TIP
이 점도 꼭 적용해봐야겠다 생각했습니다!
미리 궁금한 것도 적어놔야겠다 싶었어요. 저번주에 매물임장 갔을 땐 이런점을 정리하지 못한 것 같아 아쉽기도 했습니다. 코쓰모쓰튜터님이 적어주신 질문들을 잘 이용해보겠습니다.
3. 시세트레킹 업데이트
사실 오래된 시세트레킹 시트를 사용하고 있습니다..!
이번 저희 조 반나이 튜터님께서는.. 항상 내가 똑같은 것을 하고 있다면 나의 성장을 의심하고 더 나아질 수 있는 것을 채택해서 노력해야한다는 말씀을 해주셨습니다.
조원분께 ‘임장보고서에 항상 쓰는 장표인거에요?’ 여쭤보았을 때 ‘아니요. 전 항상 새롭게 쓰는 편이에요’ 라고 했을 때도 굉장히 충격받기도 했구요..!
작년 동안 유리공이슈로 혼자서만 임장가고 온라인강의만 듣곤 했었는데.. 이렇게 더 앞서 나아가는 분들이 필요하신 이유와 제가 그자리에 있구나..! 라는걸 깨달을 수 있었어요.
그래서, 윤이나튜터님께서 나눔주신 시세트레킹 양식으로 업그레이드 해보아야겠습니다 ㅎㅎ!
이 후기가 끝나면 바로 지금 저의 앞마당 시세트레킹 단지도 뽑아놓구요~
감사합니다!
4. 앞마당 원(반)페이지
이렇게 앞마당도 원페이지 정리하는건..! 생각치 못했었네요.
항상 맞나? 싶은 이유가.. 이래서 있는 것 같습니다. 정말 많은 걸 배워갑니다 ㅎㅎ
앞마당을 정리할수록 더욱 제 앞마당을 피부로 느낄 수 있을 것 같습니다!!
지금 당장 적용해 볼 수 있는 강의 정말 감사합니다^^
긴시간 강의해주시고 나눠주신 코쓰모쓰, 윤이나튜터님 감사합니다!!
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