[지투기 33기 2토록 매력적인 2동래는 우리가 접수하조_홈스윗] 얼마를 넣고 얼마를 벌 수 있을까?

강의 수강 계기 및 해결하고 싶었던 문제

월급쟁이부자들(월부)과 함께한 지 어느덧 1년이 다 되어가지만, 활동 반경이 거주 지역에만 머물러 있다는 한계를 느껴 이번 강의를 수강하게 되었습니다. 특히 타 지방 시장으로 시야를 넓히고 싶은 갈증이 컸습니다.

그동안 투자를 고민하며 ‘이 투자금으로 이 지역을 선택하는 것이 최선인가?’라는 비교 평가의 확신이 부족했고, 시간이 늘 부족한 투자자로서 어떤 구와 생활권을 우선순위에 두고 보아야 하는지 늘 고민이었습니다. 또한, 선호도가 높은 생활권 내의 구축 단지를 투자 대상으로 고려해도 될지에 대한 명확한 기준을 세우고 싶었습니다.

강의를 통해 깨달은 점 (느낀 점)

가장 인상 깊었던 것은 단지가 내 마음에 드느냐가 아니라, 얼마를 투자해 얼마를 벌 수 있는가의 관점으로 접근해야 한다는 튜터님의 말씀이었습니다. 투자는 매수로 끝나는 것이 아니라, 보유와 운용의 과정까지 치밀하게 설계해야 함을 다시금 절감했습니다.

사실 "매수하는 게 가장 쉽다"는 말을 이번에 뼈저리게 느꼈습니다. 1호기 내 집 마련 이후 주변의 공급 물량 여파로 '내가 잘 산 게 맞을까'라는 불안함과 갈아타기에 대한 미련이 늘 저를 괴롭혔습니다. 이번 강의를 통해 투자 전 주변 공급을 더욱 철저히 확인했어야 했다는 자기반성과 함께, 지방 투자에서 '공급'이 갖는 절대적인 영향력을 다시 한번 머릿속에 새겼습니다.

또한 지역별로 비교 평가에 참고할 수 있는 '플러스 알파' 요소를 배운 것이 큰 수확이었습니다. 늘 모호했던 비교 평가의 기준이 이번 강의를 통해 명확해졌고, 마지막 주차에 배운 결론 도출 과정을 실제 제 투자 현장에 바로 적용해 볼 자신감을 얻었습니다.

강의 후 실행 및 적용 계획

비교 평가의 실전 적용: 현재 보유한 앞마당과 이번 임장지의 단지들을 강의에서 배운 비교 평가 로직에 따라 분석하고 모의 투자를 진행하겠습니다.

투자 관점의 전환: 개인적인 선호도에 매몰되어 고민이 생길 때마다, **'투자금 대비 수익(ROI)'**이라는 본질적인 관점으로 냉철하게 판단하겠습니다.

우선순위 기반 평가: 강의에서 배운 지역별/생활권별 우선순위 지표를 비교 평가서에 반드시 반영하여 데이터의 객관성을 높이겠습니다.

앞으로 6개월간 목표 

     5월 서울투자 기초반 강의 수강, 수도권 앞마당1개 늘리기

     6월 열반스쿨 중급반 수강, 광주 북구 앞마당

     7월 돈버는 독서모임, 광주 동구 앞마당 광주 앞마당 완성하기

     8월 내집마련 중급반, 대전 앞마당 1개

     9월 열반스쿨 기초반

     10월 돈버는 독서모임