안녕하세요.
우리 가족의 행복을 위해.
우가행입니다.
4강 선배강의에서 bm할점 적어보겠습니다.
코쓰모쓰 튜터님 강의에서 bm할점
매물임장
✔️매물 임장은 집 만 보고 오는게 아니라 가격과 비교해서 이 매물이 이 가격인지 확인.
✔️매물임장은 수리비와 연결되니 수리할 곳을 찾자.
✔️매매가 중 유독 싼 동은 비선호 동. 선호동과 비선호동의 가격차이 확인하자.
✔️그리고 타입별 선호차이와 가격차이 확인하자.
✔️매물 보고 정리할 때 그 집에 누가 사는지(예를 들어 60대 노부부, 강아지 키우는 집)를
기재하면 기억이 더 잘 날수 있다.
✔️전세 없는 단지에 전화해서 전세 대기자 확인하자.
윤이나 튜터님 강의에서 bm할점
시세트레킹을 왜 해야 하나?
✔️앞마당을 만들어 놓고 시세를 꾸준히 확인하지 않으면
싸게 사더라도 최선의 결정을 하지 못할 수 있음.
✔️시세를 꾸준히 확인하면서 매매 저평가 단지 확인하고 전세 흐름 파악이 중요.
시세트레킹 기본
✔️앞마당 1개당 가장 좋은 생활권에서 상, 중, 하 단지 총 3개 시세트레킹.
상 - 생활권에서 가장 좋은 단지
중 - 전세가 탄찬하고 실거주자가 좋아하는 단지
하 - 후순위지만 환금성이 나쁘지 않은 단지
시세트레킹 심화
✔️1,2,3등 생활권에서 상, 중, 하 단지
✔️20평은 3년이내 초신축 트레킹.
✔️지방에서 중소도시와 광역시 매물 비교할 때, 무조건 광역시라고 좋은거라고 생각하면 안됨.
✔️지역 내 공급상황 꼭 확인하기.
강의를 듣고 매물임장할때 놓치고 있었던 것들을 다시 점검 할 수 있었고,
좀 더 꼼꼼히 봐야 겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 시세트레킹을 매번 밀려서 한꺼번에 하게 되는데
다음달 부터는 달력에 적어놓고 매일 하는 습관 들여보겠습니다.
코쓰모쓰, 윤이나 튜터님 긴시간 강의하시느라 고생 하셨습니다.
감사합니다.
댓글
