[실준 73기 2유가 있는 6십억 부자되조 꿈꾸는부린이90] 실전 준비반 4강 후기 - 혼자였다면 침대 위, 함께였기에 임장지

안녕하세요.

실준 73기 2유가 있는 6십억 부자 되조

꿈꾸는부린이90 입니다.

이번 한 달은 정말 가랑이가 찢어질 정도로 고된 시간이었습니다. 

전세 만기를 6개월이나 앞두고 조기 퇴거를 요구하며, 

이사비 50만 원에 복비 반반 부담이라는 어처구니없는 제안을 던진 

집주인과 협상하는 과정은 결코 쉽지 않았습니다. 

전세 매물이 마른 상황에서 새로 살 집을 구하고 전세 대출과 잔금 처리, 

이사 준비까지 병행하며 3교대 근무를 이행하고, 

그 와중에 분임·단임·전임·매임까지 해내야 했던 

이번 달은 아마 제 인생에서 가장 바쁜 시기로 기억될 것 같습니다.

하지만 이런 극한의 상황 속에서도 열정 넘치는 조장님과 조원들에게 

배움과 응원을 얻은 덕분에 끝까지 버텨낼 수 있었습니다. 

비록 몸은 힘들었지만, 든든한 동료들과 함께하며 

힘에 부치는 순간에도 멈추지 않고 

실행에 옮길 수 있었던 정말 뜻깊은 시간이었습니다. 

이 소중한 경험들을 바탕으로, 그간의 배움을 정리한 4강 후기를 작성해 보려 합니다.

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

늦게와서 프리미엄을 주더라도 입장해야 합니다.

이번 4강은 너나위님은 초수강생보다 재수강생들에게 더 공감대가 형성되는 강의였던 것 같습니다.

초수강생인 저에겐 이해하기 조금 어려웠지만, 핵심은 명확히 기억에 남습니다.

"무주택자는 무조건 투자하세요.

지금 할 수 있는 내 투자금으로 가장 좋은 것을 사되, 무리하게 대출 받지 마세요.

역전세 리스크 대비를 하셔야 합니다. 투자는 오래해야하며, 남의 일처럼 감정을 배제해야합니다."

제가 핵심을 잘 파악한 것이겠죠? 

너나위님이 말씀하신 좋은 시장은 이미 지나갔지만, 앞으로의 인플레이션을 대비 하기 위해

늦게 부동산 시장에 발을 내딪는 대가로 프리미엄을 주더라도 입장해야한다는 말이 와닿았습니다.

부동산 투자를 위해 최소 3개의 앞마당을 만들어야겠지만, 

그 준비 기간을 시장이 기다려 주지는 않을 것 같습니다.

프리미엄을 조금 더 내더라도 인플레이션을 방어할 수 있게, 

올해 안에는 꼭 시장에 진입할 수 있도록 하겠습니다.

비싸지 않을 때 사는 것이 이기는 게임이다.

수도권 비규제 지역에 1호기 투자를 목표로 하고 있지만, 이미 많이 올라버린 시세를 볼 때면

'과연 앞마당 3개를 만드는 동안 기회가 남아 있을까?' 하는 걱정이 앞섰습니다.

하지만 아직 전고점을 회복하지 못한 곳이 분명히 남아 있고, 

결국 비싸지 않을 때 사는 것이 이기는 게임이라는 가르침 덕분에 확신을 얻었습니다. 

조급함보다는 실력을 쌓는 것이 우선이라는 생각으로, 용기 내어 다음 달 서투기에 도전해 보려 합니다.

2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 

첫 앞마당 만드는 과정, 임보작성방법, 시세 지도 만들기, 비교분석 하는 방법을 

알고 싶어 실전준비반을 신청하게 되었습니다.

3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?

실전준비반을 시작하며 분임부터 매임까지 한꺼번에 쏟아지는 방대한 양을 흡수해야 한다는 

사실이 처음에는 큰 부담으로 다가왔고, 내가 과연 잘 해낼 수 있을까 하는 의구심도 들었습니다. 

하지만 구체적인 목표를 세우고 조금은 가벼운 마음으로 임해보라는 자모님의 말씀 덕분에 

조원들과 즐겁게 소통하며 첫 분임을 마칠 수 있었습니다. 

단지 임장을 할 때는 입지 우선순위보다 가격이 높게 형성된 단지들을 보며 혼란스럽기도 했지만, 

권유디님의 강의를 통해 지역 사람들이 선호하는 단지가 따로 있다는 점과 

이를 통해 오히려 더 나은 수익률을 낼 수도 있다는 사실을 배웠습니다. 

또한 코크드림님 강의를 통해 전고점은 보조지표로 참고하되,

수리 여부에 따른 실질 투자금을 꼼꼼히 비교해 보며 

단지를 선정해야 한다는 실무적인 원칙들도 익히게 되었습니다

완벽을 기하기보다 내 상황에서 최선의 선택을 하고 행동으로 옮기는 사람만이 

자산을 키울 수 있다는 것을 알게 된 만큼, 나만의 페이스를 유지하며 꾸준히 앞마당을 늘려가려 합니다.

비록 늦게 진입하는 대가로 프리미엄을 조금 더 주겠지만, 내가 할 수 있는 투자금 내에서 최선의 선택을 하고

보유한다면 언젠가는 내 자산의 가치가 오를 것이라 믿습니다. 

그리고 이를 실현하기 위해서는 무엇보다 내가 선택한 투자에 대한 확신이 선행되어야 함을 깨달았습니다.

퇴근 후면 늘 방전된 체력으로 침대에만 누워있던 제가 어느덧 강의를 듣고 

임장을 다니는 사람으로 변해있다는 사실이 스스로도 놀랍습니다. 

지칠 때마다 힘이 되어주시는 강사님들과 응원해 주는 조원들 덕분에 

조금 힘에 부치더라도 멈추지 않고 실행에 옮길 수 있었으며, 

앞으로도 이러한 확신을 바탕으로 자산의 가치를 차근차근 키워나가겠습니다.

4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점

• 시세 파악하고 지도 만들기
• 임장 다녀오면 당일에 생활권, 단지별, 매물별 순위 정하고 기록하기
• 임보 작성하고 결론 내기
• 내 투자금에 맞는 단지 선정 후 트레킹하기
• 최소 앞마당 3개 만들기
• 앞마당을 3개 만들었다면 단지 비교 분석 후 투자경험 쌓기
• 휴무 때 반나절 임장 루틴 만들기
• 하루 투자공부 2시간 이상 하기
• 긍정 마인드 가지고 꾸준히 월부 환경 안에 있기

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

• 2달에 하나씩 앞마당 만들어 3개 만들기
• 앞마당 내 단지 비교 분석하기
• 내 투자금에 맞는 최선의 단지를 찾았다면 투자경험 쌓기
• 투자 성공기 작성하고 싶어요

너나위님, 자모님, 권유디님, 코크드림님 

멋진 강의 감사합니다❗❗💗