3강 후기: 자모님 강의 넘 재밌다

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요? 

   나이도 어느정도 찼고 혼자 있고 싶다는 생각이 들면서부터 내집마련을 하고 싶어졌다

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내가 잘 하고 있던 것과 몰라서 못했던 것을 적어보세요 :) 

    

   영끌 5억은 내집마련보다 비규제지역에 갭투자

   지방 선도지구는 신축 위주로 (근데 신축이면 지정이 되나?

   붙어있는데 가격 비슷하다 - 연식과 구조가 더 좋은 거 사기

    

   금천구 시흥동 / 관악구 신림동 / 불암산 / 강북구 정릉 풍림아이원 사지 말기

   지방은 입지가 더 좋은 곳의 신축이 우선

   (수영구 신축 -> 남구 신축 ->

    

   호재 - 직장 / 교통

   (하지만 입지 다음에 호재! 입지가 더 우선임

   GTX A 운정, 긴텍스, 대곡 등등 보면 입지가 안 좋음

   @@@ 네이버 부동산 - 개발탭에 지하철 뚫리는 거 확인 가능

    

   사람들은 초역세권, 유흥상권 껴있는 것보다 역에서 조금 떨어져서 한적한 곳을 좋아한다 거주 안정성, 쾌적성

   (정말 신기,, 지난주 임장 나갔을 때 동대문크레시티가 딱 그랬는데 조모임 때 여기가 왜 대장 단지인지 모르겠다 거기보다 외대앞역이 좋다고 말했거든 ..

    

   @ 임장은 환경을 느끼러 가는 것!

   초역세권이라고 해서 무조건 좋은 거 아님

   그 동네에서 어떤 초등학교를 좋아하는지도 중요

   당장 내가 보낼 건 아니지만 그게 가격에 영향을 미치기 때문에

    

   지방은 환경>학군>교통

   (지방은 역세권이 그닥 중요하지 않대

   안정성 쾌적성 연식 브랜드 단지내부

    

   @ 매물 임장 가기 전

   부동산 전화

   부동산 방문 예약

    

   @ 매물 임장 하러 가서

   매물 확인

   매물 정리
    

   @ 전화

   안녕하세요 매수하려고 하는데요

   내가 보고 있는 동과 로얄동의 가격 차이가 얼마인지

   주변에 초등학교는 어디로 보내요?

    

   @ 계약하기 전

   등기부등본 꼭 확인 (명의자 실명 확인 ‘나와 거래하는 당사자가 맞는지’ / 근저당, 압류, 전세권 등 없는지 보기

   꼭 계약 당일 아침에 뗀 걸로 확인 (직전 것

   *** 잔금시 대출 금액 말소 조건 특약

    

   법무사 비용은 20~30 사이가 적당
    

   생애최초 200만원 취득세 감면 후신청 꼭 하기 (매매 계약서상 12억 이하 가능

    

   중개사비 - 현금영수증 꼭 하기!

    

   @ 실행 단계

   레버리지를 적절히 활용할 수 있다

   가치있는 아파트를 판별할 수 있다

   비교 평가를 할 수 있다 (= 무엇이 더 괜찮은 집이지?

   현장 임장, 대응 능력

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   물건을 확정하고 부동산에 연락해서 매물 임장을 꼭 나가보고 싶다 사실 자모님 강의를 듣고 투자를 하는 게 맞나 생각이 더 커졌다

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

     내 집 마련이나 투자나 한가지를 정해서 꼭 실천하기!

*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

제목예시 : 아파트를 보는 기준을 완전히 바꿔준 내집마련 기초반 후기