[실준 73기 2번 0ㅕ름에 다 등기쳤군포🎶 쿄나무] 4주차 강의 후기: 유연하게 상황에 맞게 변화하여 오래 살아남는 투자자가 되자!



재테기반을 빼고 부동산 강의로 너나위님 강의를 오랜만에 들었습니다!

한 번 얘기하면 마음대로 해석하거나 못 알아듣는다며ㅎㅎ 

같은 메시지를 계속해서 반복해 주셨는데요!!

(반복해 주셔서 잘 알아먹음 ㅎㅎ)

재수강생이고 이미 투자를 진행한 저는

어떻게 잘 지킬 것인가? 어떻게 잘 가꿀 것인가?를 고민하고

그 뒤의 상승장에서 최적의 의사결정을 하는 방법을 배우는 시간이었습니다.

“'바뀐 상황에 맞추어' 매수자의 관점이 아닌 운영자의 관점으로 투자를 해야 한다.”

이번 강의의 핵심 한 줄은 위와 같다고 생각합니다. 

지난 3주차에서도 코크드림님이 하락장에 

투자를 하지 않으셨다고 하셔서 의아했는데,

너나위님도 23-25년에 투자를 하지 않으셨다고 했습니다.

그런데도 순자산이 늘었다고 말씀하셨는데요!

이는 잃지 않는 투자란 더 벌진 못하더라도 위험한 선택은 철저히 피하여

투자를 하지 않은 것 또한 바뀐 상황에 맞추어

투자 시장에 살아남기 위한 방법 중 하나임을 깨닫게 되었습니다.

새롭게 알게 된 사실: 신축 들어가기 2년 전에 전세 매물인 준다는 팩트!!

전세가 일시적으로 주는 건 입주를 기다리는

사람들이 일시적으로 전세를 찾기 때문인데 줄어든다는 것!

공급물량을 그래서 잘 봐야 한다는 것을 알게 되었습니다.

(천안에 공급이 많은데 전세가 없고 줄어들어 

이상했는데 이제서야 이유를 알게 되었습니다. )

-지금 상황에서 내가 할 일은?

1.조급해 하지 않는다! 집을 사는 게 목표가 아니다.

비전보드에 적은 내 순자산을 쌓는 것이 목표이고,

이를 위해 내 자산을 잘 지키고 가꾸어 나간다.

2.아직 경험하지 못한 시장 대비하기

제가 월부에서 공부를 시작하고 투자를 한 시장은

아직 시장의 단편적인 부분이라는 것!

투자를 하고 매매,전세가 다 오르면서 들떠있을 수 있다.

역전세가 오면 온전히 내가 해결해야 한다.

겪지 못한 시장 대비하고 공부하자.

3.비교평가 각잡고 해보자

절대적 저평가와는 달리 상대적 저평가는 무엇을 사느냐에 따라

수익이 크게 차이 날 수 있다.

입지를 비교하고 입지대비 가격비교를 통해

' 얘보다 쟤가 나은데?' 많이 해 보자!

총 결론: 유연하게 상황에 맞게 변화하여 오래 살아남는 투자자가 되자!

너나위님의 강의를 듣고

얼마나 월부인을 생각하고 바른 길로 인도해주려고 하시는지

조금이나마 알게 되었습니다.

저의 투자에 저보다 더 많은 생각을 해주는 월부가 있어

잃지 않고 올바른 방향으로 성장할 수 있음을 여실히 깨닫게 되었어요.

늘 진심으로 감사하고 있습니다.

강의에서 해주신 말씀과 같은 방향으로 행동하는 월부인이 되겠습니다.

다시 뵙는 날까지 건강하시고 늘 응원하고 있겠습니다!