지방투자 실전반 성장후기 라노

✔지방시장도 1월에 불탈뻔 했지만 토허제 문 열어주면서 그쪽으로 사람들이 좀 가는 분위기. 토허제 정리되면 지방으로 분위기가 넘어올 수 도 있다. 

 그럼에도 당장은 수도권 비규제 지역이 흘러가는 속도나 몸부림이 더 빠르고 클 것으로 생각하심

마스터님도 항상 현장 분위기를 파악하고 계시다는 것을 느겼고, 이번달에 아쉬운 매임, 전임 볼륨에 반성했습니다.

✔요즘 나오고있는 규제를 매우 매운맛으로 표현해 주셨고, 지방선거 이후 더 날개달고 정책을 쏟을 수도 있기에,운영적인 관점에서 너무 서두르지 말라고 말씀 주셨습니다.

이미 2호기 해버렸지만 차분하게 돈 모아 가면서 다음 액션을 고민해야할 것으로 보입니다

✔다주택 전략의 자산속도가 매력적인건 사실이지만 현재 시장에서는 가장 가치있는 자산을 사는 것이 핵심

그럼에도 항상 가중 중요한 것은 가장 가치 있는 자산을 매수하는 것! 스스로 가치를 판단할 수 있을 정도로 공부 필

✔ 마스터님도 광역시 투자물건 바로 빠저 나오지 못한 경험이 있기 때문에 기간적으로 5~6년정도 버티고 수익을 보는것에 대해 마음속으로 받아들여야 한다. 

2년만 생각하지 말고 마음속으로 받아들여야 하는 사항 같다. 

✔  매도 하려고 물건 내놨을때 매수자로서 전화해서 꼭 가격 크로스체크하고 간격을 맞추기

✔ 지역 내에서 선호하는 단지 비슷한 투자금으로 매수할 수 있다면, 투자 순서를 공급을 우선으로 보는것이 좋은 선택일것. 투자 결정할때 중요한 것. 

1. 싼가
2. 투자금 적정

3. 리스크대비

    

성장후기

강의 

 이번 실전반에서 강의를 빨리 듣고 후기 빨리 쓰는게 목표였지만 1,2강모두 닥처서 제출했다. 그래도 4,5강은 빠르게 제출할 수 있었고, 의도했던대로 너무 끊어서 듣지 않기를 조금은 실천 할 수 있었다! 

 다음 목푠즌 지나친 필사로 강의 흐름 끊기지 않는 것을 목표

임장 

 임장 아쉬움이 많았다. 매임을 한주 밖에 못갔고, 하루 간날에는 최선을 다했다고 자부했지만, 확실히 뭔가 뺴먹은 느낌.. 잔금 처야 하는 일도 있었지만 조금만 더 노력했으면 했을 수도 있지 않았을까 ㅠ

 전화임장 볼륨도 너무 아쉬웠다. 회사 중간에 시간을 못내니 아쉬웠고, 오히려 볼륨에 너무 집착하기 보다는 목표를 조금 낮추더라도 목표한 것을 달성하는 것에 포커스를 맞췄으면 좋겠다. 성장한 점은 전임 자체를 준비하는 시간이나 정리 시간이 그리 크게 들지 않았고, 전화 했을때, 얻고자 하는 정보에 대해서는 아쉬움이 크지 않았다. 투자자에게 친절한편인 임장지를 만난 덕도 있기 때문에, 분위기 좋지 않은 곳에서는 매물 위주로만 전화하고 끊는 것도 생각해야 할것.

투자

 아직도 배울게 너무 많다. 이번달에 배운 가장 큰 것은 상황이 좋지 않아도 조금씩 이라도 해나간다면 완성도는 떨어질지라도 지속할 수 있다는 것!
 - 이번 실전반에서 가장 많이 들었던 내용이 지방은 아직 싼구간 이라는 점. 2호기를 비싸게 산것에 대한 불안감 보다는 보유할 수 있는 힘을 기른듯 하다. 

 - 선호도 빠지는 구축 단지의 가격 흐름을 파악함으로써 내 투자물건의 매도 타이밍도 생각해야 한다는 점도 가지고 가고 싶다

- 협상은 한번에 끝나는게 아니라 계속 시도하는 것이다

- 이미 가격이 오른 지역들에서 힌트 얻기 → 단지 가치 파악 우선으로 하고 과거와 현재의 가격흐름을 보면서 내가 투자할 지역의 힌트를 얻을 수 있다!