이번 한 달은 정말 실전 투자자로 가기 위해 꼭 거쳐야 하는 달이었다고 생각합니다.
균형이 한번씩 깨지는 경험은 벽을 넘기 위해 애쓰는 과정이고 만약 내가 아주 균형 있는 삶을 살고 있다면 치열하게 넘어야 하는 나의 벽을 넘고 있지 않는 것은 아닐까 생각해야 한다는 마스터 멘토님의 말씀이 인상깊었는데요.
강의 수강 자체는 빨리 시작했지만 아직 투자를 못하고 성장을 많이 못하고 있었던 것은 아마도 균형있는 삶에서 벗어나고 싶지 않고 두려워해서였던 것 같습니다. 조모임도 작년 여름부터 처음 하기 시작했고, 본격적으로 임장을 다닌 것도 그 때부터였습니다. 그 전에 혼자서 하면 시간도 많이 걸리고 방향성도 모호하던 것들이 함께 하니 더 빨리 배우고 한가지씩 더 적용해볼 수 있는 계기가 되더라구요.
이번 실전반 경험 4월 한 달은 저에게는 정말 균형이 많이 깨지는 한 달이었어요. 그만큼 성장하고 있었다고 생각합니다.
< 강의에서의 성장>
그 동안 강의를 들으면서 많은 것들을 배워왔습니다. 이번 실전반 강의를 들으면서는 투자를 해야겠다 마음을 먹으니 좀 더 실전적인 측면에서의 말씀들이 더 귀에 많이 들어오더라구요. 결국 모든 것은 현장에서 만들어지고 한쪽 이야기만 듣지 말고 크로스체크를 해봐야 하며, 진짜 사겠다는 마음으로 물건을 째려보고 질문하고 조건을 만들어 나가야 한다는 사실 정말 뼈저리게 느꼈습니다. 앞으로 강의를 들을 때에도 공부한다기보다는 좀 더 실전적인 투자 마인드로 바꿔서 강의를 듣는 습관을 가져야겠다는 생각이 들었습니다.
<임장에서의 성장>
이번에 실전반에서 달콤즈 조원분들과 튜터님과 함께 임장하고 이야기를 나누면서, 현장에서 볼 수 있는 것을 기록에 남겨야겠다는 생각을 한번 더 하게 되었습니다. 손품으로 충분히 찾을 수 있는 것 말고 현장에서만 느낄 수 있는 것을 남겨야 비로소 의미 있는 임장이 되겠구나. 그리고 그 생각들을 그 날 바로 정리하고 지도에 올려보았을 때 기억에 오래 가겠구나 하는 것을 배울 수 있었습니다.
튜터링 데이 때 임장 가기 전에 매매가 전세가 TOP 10 단지를 올려보고 충분히 분석하고 궁금증을 가진 다음 임장하는 것과 그렇지 않고 임장하는 것에는 보이는 것이 다르다는 사실도 알게 되었어요.
그 동안 TOP10 단지를 표시하기는 했었지만 정말 밀도 있게 미리 보지는 않았었는데, 충분히 고민하고 생각한 다음
가보니 왜 사람들이 그 곳을 좋아할 수밖에 없는지 선호도 결정요소를 파악할 수 있었습니다.
그리고 그동안 전임, 매임할 때 허들이 있었는데 이번에 강의에서 들은 것들, 다른 조원분들이 공유해주시는 것들,
튜터님께서 해주신 말씀들 방법들을 적용해보려 노력해보니 조금은 부사님들과 이야기가 통하는 부분도 있고, 일잘러 부사님을 만났을 때는 여러가지 시장상황 이야기도 많이 들으면서 허들을 좀 넘을 수 있는 시간이었던 것 같습니다.
이번 매임의 경우도 경험 많으신 조장님과 함께 하다 보니 현장에서 어떤 것들을 꼼꼼하게 봐야 하는지 매물을 보면서 어떤 생각을 하고 질문을 해야 하는지도 배울 수 있었습니다. 혼자 매물 볼 때도 잘 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
<투자에서의 성장>
결국은 이 모든 일련의 과정들이 투자를 하기 위한 것입니다. 그런데 이번에 투자 단지를 뽑아보며 튜터님과 소통하고 피드백 받는 과정에서 내가 계속 원칙대로 가지 않고 아직도 변칙을 쓰고 있구나 하는 생각이 들었습니다.
최임 제출하는 날을 맞춰야 하니 원칙대로 차근차근 해나가지 않고 약간 주먹구구식으로 결국은 찾은 것이 아닌가 하는 생각이 들더라구요. 그래서 다시 앞마당 의미있는 단지들을 다 시세조사를 하고 있는 중인데, 며칠 사이에 신기하게 또 상황이 변하는 것이 느껴졌습니다. 시세트래킹이 그래서 중요한 것이구나라는 것을 다시 한번 느꼈습니다.
아직 부족하지만 쫓기듯이가 아닌 진짜 내 투자를 위해 밀도있게 찾아보고 전임, 매임해야겠다고 다짐했습니다.
시장 상황과 함께 보는 것도 잊지 않고 잘 적용해나가고자 합니다. 아직은 성장중!!
<5강 강의를 통해 깨닫고 적용한 것>
- 진짜 사겠다는 마음으로 물건을 째려보고, 조건 만드는 시나리오를 작성해봐라!!
사실은 여러 조건을 가진 물건들을 보지만 이 물건의 이러한 점을 이렇게 제안해보면 어떨까라고까지 생각해본 적이 없었던 것 같습니다. 지레 겁을 먹었던 것 같아요. 이건 안되겠구나.. 그런데 멘토님의 월세 물건 매수 사례를 듣고 되든 안되든 내가 조건 만들어서 던져보면 그 용기 하나가 내 자산을 바꿔줄 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.
1호기 할 때 적용해보고자 합니다.
2. 전화 한통이 100만원씩 줄인다: 초창기에는 약간 지역조사 느낌으로 질문을 했었던 것 같아요. 그런데 최근에
강의도 듣고 튜터링도 받고 하면서 질문들 내용을 매물에 좀 더 집중했던 것 같습니다.
크로스체크도 꼭 활용해 보겠습니다.
3. 자신을 믿어라, 자신의 능력을 신뢰하라. 될때까지 한다. 흐린 날도 화창한 날도 시린 날도 끼우고 나면 다 퍼즐이
될거야. 마음에 되새기며 마인드셋팅 하겠습니다.
이번 실전반을 경험하며 주변에 얼마나 좋은 사람들이 많고 나를 도와주고자 하는 사람이 많은지 깨달았습니다.
동료분들의 아낌없는 나눔의 모습을 보고 나도 나눌 수 있는 사람이 되었으면 좋겠다 생각했습니다. 사실 이번에는 처음이라 그런지 도움을 많이 받았는데요. 다시 저도 도움을 드릴 수 있는 사람이 되었으면 좋겠다고 생각했어요.
그리고 튜터님의 열정적인 튜터링, 그리고 진심으로 저의 투자를 위해 걱정해주시는 마음이 느껴져서 정말 감사했습니다. 이상한 방향으로 가지 않게 기준을 가지고 알려주시고 내가 어느 부분에서 잘못하고 있는지 찾아볼 수 있도록 해주셔서 얼마나 다행이었는지 모릅니다. 혼자 생각했다면 잘못된 선택을 했을 수도 있을 것 같습니다.
이 시간을 통해 반성도 많이 하고 성장도 많이 하고 그동안 나의 임장, 임보, 투자 습관을 복기해볼 수 있는 시간이었던 것 같습니다. 벚꽃피는 좋은 날씨에 좋은 사람들과 함께하는 참으로 감사한 4월이었습니다.
달달허씨 튜터님과 달콤즈들 함께 해주셔서 정말 정말 감사합니다^^
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