첫실전반!
안녕하세요 봄웜브라이트입니다.
저는 이번 첫 실전반을 수강했습니다.
벌써 이렇게 마지막 수강후기 까지 남기는 날이 왔네요
말로만 듣던 실전반을 첫 수강하는 날은
기대감에 부풀어있었고 또 걱정도 엄청 하고 있었습니다.
많은 성장을 하게 된것 같고
좋은 동료들과 튜터님께서 밀착 케어 해주시는 부분들이 너무 좋았어요
기초반에서 항상 의문에 남겼던 부분들은
실전반에서 해결 할 수 있고 그에 대해 생각을 해볼 수 있어서 너무 좋았습니다.
실전반은 분위기가 달랐어요
정말 실전처럼…
저는 실전을 해왔지만 실전처럼 배우고 연습 할 기회는 없었다고 생각했는데
이번 실전반을 통해서 그런 부분들을 해소하고 성장 해 나갈 수 있었던것 같습니다.
미욤즈 너무 감사하고 미요미우 튜터님도 너무 감사합니다!!
강의를 통해 성장한점
실전반 강의는 기초반 강의와 다르게
실전과 밀접하고 뾰족하게 알려주는 강의였던것 같습니다.
기초반은 범용적으로 넓은 범위에서의 강의였고
실전반은 실제 투자자를 위해서
현재 시장상황, 매물, 투자로드맵, 디테일한 협상, 각종 방법론 등
많은 이론이 실전 투자와 밀접해있었고
지투실전반을 수강한다면 지방투자 하는것에
자신감을 가지고 투자 할 수 있겠다 라는 생각을 했습니다.
임장
기초반에서만 임장하다가
실전반에서 임장을 하니 걱정이 되긴했었습니다.
뭔가 따라가지 못할수도 있을것 같은…
하지만 크게 부족한 면은 없었습니다.
기초반에서 배운 것을 조금 더 디밸롭 하는 임장이였고
기초반에서 잘 다져온 기초 덕분에
조금 더 재미있게 임장을 할 수 있었던것 같았습니다.
오히려 기초반 보다 투자에 더 집중하는 임장을 할 수 있엇던것 같고
임장 또한 한단계 더 성장 할 수 있어서
너무 좋은 임장 기회였습니다.
또한 좋은 동료들고 함께 호흡을 맞춰가면서
임장지에 대해 많은 이야기를 하고
선호도 파악을 하며
임장을 하니 임장지에 대한 이해도가 기초반 보다 더 많이 올라갔고
집중도 너무 잘되었던것 같습니다!!
투자
현재 투자금이 없어서 실제 투자는 할 수 없었지만
소액투자로 접근이 충분히 가능하다는 가능성을 보게 되었고
앞으로 내가 이 정도 급의 단지에 투자를 하려면
이정도 투자금이 있어야하는구나
반대로
이정도 투자금이 언제 모이니 이 투자금이면 이정도 단지에 투자할 수 있구나
라는 것을 시나리오로 세울 수 있었고
이번 실전반에서 알려준 대로 복기해보니
아직 나에게 기회가 있구나 라는것을 알게 되어서 너무 좋았습니다!!
이번 실전반을 통해 많이 배우고 성장하고
오히려 지치지 않고 에너지를 얻고 가는것 같아서 다음 실전반도 화이팅 할 수 있을것 같습니다!
5강을 통해 깨닫게 된것
마스터님의 강의를 처음 듣게 되었는데
시장 상황에 대해 정리 해주셨고
지금 시장에서 기회가 없지 않다
급변하게 변하는 시장인 만큼
규제 또한 예상치 못한 규제가 나올 수도 있다
지금은 난이도가 높은 시장이고
이 시장이 끝나면 또 난이도가 낮은 시장이 올 수 있다.
마스터님의 시장을 바라보는 시점에 대해서 많이 놀랐고
저 정도 경험치에서 나오는 분석력을 배우고 싶다는 생각이 들었습니다
그러기 위해서 저의 경험을 많이 쌓아야 하고
과거의 시장을 겪진 않았지만
나와있는 데이터를 통해서 앞으로의 상황에 대입해 보거나
대응 해봤던 선배님들의 사례를 통해 시장을 바라보는 눈을 키워야겠다고 생각했습니다.
지방과 수도권 비규제지역의 투자 차이
두 지역의 투자 이익과 비용에 대해 충분히 알아야하고
내 투자금으로 갈 수 있는 가장 좋은 지역에 대해서도 충분히 공부해야한다
마스터님께서 가이드 주신 부분을 기초로 앞으로의 투자 방향성을 정하면 될것같다고 생각했습니다.
선호도 파악하기
선호도 파악을 위해서 한 지역만 콕 꼬집어서 단지 선호도 파악을 하다보면
헷갈리거나 어려운 부분이 많았습니다.
마스터님은 줌인 줌아웃을 하면서
그 지역 안에서 상대적으로 선호하지만
줌 아웃해서 넓은 범위의 지역으로 본다면 선호도가 조금 빠질 수 있다
라는 것을 알려주셨고
그렇게 선호도를 파악하고 냉정하게 분석해서
내가 투자할 단지를 선정해야겠다고 생각했습니다.
임장보고서
임장보고서의 양이 곧 내 투자 실력이 아니다
양이 많아도 투자를 잘하거나 수익을 많이 내거나 하는것이 아니고
양보다 질
그 양을 위해서 잃는 것이 많다면
양을 줄이고 잃는것을 줄여야한다
저는 이번에 실전반의 템플릿대로 임장보고서를 작성했는데
작성하고 결론을 내보니
이전 까지 작성했던 임장보고서 보다
오히려 더 빠르고 심플하고 정확한
결론을 낼 수 있엇던것 같습니다.
그렇다고 지금까지 한 임장보고서가 잘못된것이 아니라
그런 시간이 있었기에 더 정확한 결론을 낼 수 있었던것 같습니다.
지금 줄어든 임장보고서를 불안해 하거나 믿지 않는다면
본인 스스로의 믿음이 부족할 수도 있다고 생각합니다
임장보고서를 쓰면서 내 생각이 정리되고
결론에 도달하기 까지 근거가 마련이 된다면
더할나위없이 완벽한 임장보고서라고 봐도 될것같습니다
앞으로의 투자를 위한 임장보고서이지
임장보고서 발표를 위한 임장보고서가 아니기를 바라면서
다음 임장보고서도 템플릿에 맞게 작성해보도록 하겠습니다
너무감사했고
이번 실전반을 통해서 많은 경험을 하게되었습니다.
화이팅!!!!
댓글
봄웜브라이트님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
