(지방투자실전반 성장후기 초보직장인) 4월 처음의 나와 4월을 마무리하면서의 나

4월 초에 처음 실전반을 대기로 수강할 기회를 얻고 무척 설레었던게 기억나네요 처음들어오면서  꼭 선배님들에게 배울점을 찾아 임보에 적용하고 그 전엔 전임을 제대로 못해봤어서 전임을 열심히 해보자라는 목표를 가지고 들어왔던것 같습니다

그때의 나와 지금의 나를 보면 물론 중간에 지쳤던적도 있었지만 목표했던 전임도 채우고 선배님들의 임보를 보면서

적용하면서 임보에 대한 이해도가 많이 올라가고 지역에 대한 전반적인 파악이 되었던 한달이였던것 같습니다!

마스터님의 5강을 듣고 전체적인 시장 분위기와 정책들을 보면서 앞으로 포트폴리오를 잡아가는데에 있어 갈피를 잡을수 있었고 비교평가를 하면서 헷갈렸던 부분들이나 투자적으로 헷갈렸던 부분들( 가격이 싼곳vs 공급이 없는곳 등등)에 대해 구체적으로 알아갈수 있었습니다 그리고 수강생분들의 질문을 보면서 나만 저런 생각을 하는게 아니구나

앞으로 투자 생활을 계속 쭉 해나갈때에 어떤 생각과 마인드를 가지고 가야할지 마음을 다잡을수 있었던것 같습니다

지금 하는게 성과로 바로 나오지는 않을수 있지만 계속 하는 구조를 만듬으로써 계속 한계를 깨나가는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다

이번 실전반 임장을 다녀오면서 기초반에서는 알지 못했던 뾰족한 점들을 더 알아갔다고 생각합니다 강의를 들으면서

작년에 투자를 진행한 1호기에 대한 복기를 해볼수 있었고 지방 시장에 대해서 확실하게 알고 매수부터 -전세 세팅-매도 까지의 프로세스를 다시 한번 배워가는 시간이 였던것 같습니다

분위기 임장을 다녀오면서 생활권에 대한 생각을 동료분들과 생각을 나누면서 선호 생활권을 파악할수 있었고 단지임장을 하면서 단지에 대한 선호도를 더 뾰족하게 보는 방법에 대해 배웠습니다 (특히 구축이 몰려있는걸 보면서 지방에서는 수요도가 아주 중요하다는것을 알게되었습니다) 매물 임장도 2주 동안 하면서 단지에 대한 저만의 기준이 더 잘 서서 top3단지 뽑기도 수월했던것 같습니다 기존 임보는 표만 복사 붙여넣기를 했다면 지도위에 내용들을 붙여보라는 조장님의 말씀을 듣고 붙여보니 정말 그 지역에 대한 전반 적인 이해도가 전 임보와는 비교가 안될정도로 높아졌던것 같습니다 또 본래 많이 하지 않았던 전임을 많이 돌리다보니 전체적인 시장 상황, 단지에 대한 선호도, 매물에 대한 뾰족한 장점들에 대해 구체적으로 알아갈수 있었고 매물을 잡기전에 미리 매수자에게 친절하신 사장님들을 파악할수 있다는것도 너무 좋았던것 같습니다

이번 실전반 임장지에서는 매수자 우위 시장,저평가 단지, 비교 평가, 구축에 대한 이해도(수요의 굵고 얇음), 공급에 대한 리스크(숨은 공급), 지역만이 가지고 있는 주민들의 선호요소 , 지역안에서의 수요의 이동이 어떤식으로 움직이는지에 대해 파악할수 있었던거 같습니다 

결국 지방은 담배꽁초투자를 진행해야하고 매도를 진행해야 수익이 들어오는것이기 때문에 항상 “”매도""에 대해 생각을 먼저 하는게 가장 중요하다는것을 알게 되었습니다(내가 보유했을때 편안하게 보유할수 있고 매도시에 리스크가 무엇이 있는가)

투자적으로는 앞으로 앞마당의 트레킹과 원페이지를 쓰면서 매매와,전세의 흐름 지역내 분위기를 파악해보려고 합니다

(기회는 트레킹을 하지 않으면 알수 없기 때문에!)

수도권도 앞마당을 만들면서 지방 광역시와 비교를 진행해보면 좋을것 같다고 생각했습니다!

제가 이번 실전반하면서 힘이 빠진적이 많아서 톡방에도 자주 출연못하고 연락도 안된적이 조금은 있었던것 같은데

이번 동료분들이 이끌어 주시지 않았다면 결론까지 못끝냈을거라고 생각합니다

제가 이번달 댓글도 잘 못달러가서 여기서라도 조원 분들께 감사한내용 적어보려고 합니다,,ㅎㅎ

먼저 지니조장님! 항상 힘든게 있는지 어려운게 있는지 물어봐주시고 응원해주셔서 이번 실전반에서 너무 도움을 많이 받아가는것 같습니다..조장님 덕분에 잘 마무리할수 있었던것 같아요! 조장님 최고! 월부학교에서 조장님 만나는걸 목표로 열심히 할게요!
 

사슴님! 항상 루틴 지키시고 엄청 열심히 하시는 모습 보고 많이 배워가는것 같아요!(전임과 호갱노노 저도 꼭 배워가겠습니다..!)  사슴님처럼 하면 성공하지 못하는게 어려울거 같아요 ㅎㅎ  이번달 매물도 같이 보고 하면서 많이 배워가는거 같아요! 너무 고생많으셨어요!!
 

츄추님! 분위기임장과 단지 임장을 하면서 초반에 너무 어려운 부분이 많았는데 자세히 설명해주시고 임보도 하나하나 보면서 알려주셔서 잘 헤쳐나갈수 있었어요! 너무 감사했습니다! 말도 많이 걸어주셔서 조금은 낯을 풀수 있었던거 같아요 ㅎㅎ 이번달 너무 고생 많으셨어요!!!

예술님! 항상 새벽부터 톡방에서 원씽 올려주시고 항상 동료분들 톡에 답장해주시는것 보고 정말 대단하신거 같다고 생각했어요! 전 톡방 참여도 잘못했는데,,ㅎㅎ 저도 앞으로 예술님처럼 루틴 잘지켜 볼게요! 같이 임장하면서 말도 많이 걸어주시고 생각도 같이 나눠보는 시간들 너무 좋았던것 같아요! 앞으로 강의에서도 꼭 만났으면 좋겠어요! 이번달 너무 고생많으셨어요!
 

양갱님! 교대근무 하시는데도 항상 열심히하시고 임보도 엄청 잘쓰시는것 보고 엄청 놀랐어요! 전 ppt다 바깥으로 나가서 지저분 했는데..ㅎㅎ 임장 하면서 대화 많이 걸어주시고 생각도 같이 나눠본거 같아서 좋았던거 같아요!

이번달 너무 고생 많으셨고 다음달 창원 임장 파이팅입니다!!!

천꾸님! 저희 조에서 항상 분위기 메이커 역할을 해주신거 같아요 저도 나중에 천꾸님 처럼 분위기 메이커가 되보려고

노력해보려고요! 끝까지 전임 올려주시는것 보고 저도 힘얻고 마지막까지 전임 돌릴수 있었던거 같아요 !

이번달 임장하면서 같이 생각 나눌수 있어서 좋았던거 같아요! 너무 고생 많으셨고 천꾸님도 다음달 창원 임장 파이팅입니다!!

프로님! 이번달 시간이 안맞아서 같이 말씀을 많이 못 나눠본거 같아서 너무 아쉬운거 같아요…바쁘신 와중에도 임장,보고서,전임까지 다 완료하신걸 보고 정말 대단하신거 같다고 생각했어요! 다음에 같은 조가 된다면 많이 여쭤보러 가겠습니다..! 이번달 너무 고생많으셨습니다!!!

마지막으로 성공루틴 튜터님! 실전반이 처음이라 튜터님과 같은 조가 되었다는것 자체가 너무 신기했던 한달이였던거 같습니다! 중간에 조금 번아웃이 와서 걱정을 끼쳐드린거 같네요 ㅠㅠ 이번달 튜터님 바쁘신 와중에도 오셔서 알려주시고 응원도 해주셔서 너무 많이 배워가는것 같습니다! 앞으로 투자 생활하면서 잊지 못할 한달이 될거 같아요! 한달 동안 너무 감사드리고 고생많으셨습니다!!!