올만에 찾아온 오프 강의 기회!
첫 실전반, 권유디 튜터님 첫 강의
감사하게 오프로 듣고 왔습니다.
8시간의 열정 강의..
제가 다 흡수하지 못해 안타까운..😅
시장 상황부터 운영 관련 세금 부분까지!
많은 것을 알려주시고 궁금했던 부분을 샥샥 긁어주시는 강의였습니다!!
현재의 어딘지 냉탕과 온탕을 오가는 상황,
창과 방패의 싸움?!
이런 상황에서 방황하지 않고 잘 대응할 수 있도록
이번 실전반에서 어떻게 계획을 세우고 나아가야할지 확인할 수 있었습니다.
튜터님 강의가 휘발되기 전,
기억해야 할 부분들 정리해봅니다!!
#퉁쳐서보지말자!
제가 퉁을 잘 칩니다…
입지가치가 요기가 더 좋으니까?
3대 업무지구까지 A지역이 더 빠르니까?!
B단지가 연식이 더 좋으니까?! 전고가 더 높았네??
그냥 퉁쳐서 보는게 아니라,
왜? 한번 더 들어가서 단지vs단지로
디테일하게 보는 습관을 들이자!!
상급지에 있어서, 역세권이라서, 하급지에 있어서 좋다! 싫다!
단지로 들어가면 또 다를 수 있으니 잘 비교해보자!
#전고점에휘둘리지말자! 저환수원리에 집중!
안.전.마.진.
전고점을 그렇게 참고하던 때가 있었습니다.
이건 퉁쳐보는 것과 비슷한 점이 있는데요,
입지가치가 더 좋은 곳이라도 어떤 상황에 따라 전고가 낮을 수도 있고
어떤 요인에 따라 타 단지보다 선호가 조금 떨어지더라도 전고가 높을 수도 있습니다.
강의를 들으면서 또 실제 투자복기를 하면서
아! 내가 전고에 휘둘린건 아닐까?란 생각을 많이 했습니다.
하지만!
지금은 이미 전고를 넘어간 단지도 많고,
내가 보던 가격보다 많이 올라서 더 싼 걸 찾고 있을 수도 있습니다.
‘전고’라는 단어에서 벗어나 입지가치를 먼저 보고
조금 올랐더라도 저환수원리 원칙에 따라 더 좋은 단지를 찾고
선택할 수 있는 용기가 필요합니다.
저환수원리를 잘 적용해서 앞마당지 TOP3를 잘 뽑아보자!
#로드맵을그려그려!
지금 당장 투자를 할 수 있는 상황은 아니지만,
현재 정책도 자산을 늘리기보다는 잘 지켜나가야 하는 상황이라
투자가 가능한 그 날을 대비해 차근차근 앞마당을 늘려가야 한다고 생각했지만..
막연했던 것 같습니다.
그런데, 강의에서 현재의 시장상황, 정책변화, 세금 등에 대해 상세히 설명해주시고
이에 따른 시나리오 등을 보여주셔서 앞으로의 방향성을 생각하는데 더 도움이 되었습니다.
투자시나리오를 고려하여 결론을 잘 맺어보자!
1년 전 지투 이후 첫 실전반, 첫 강의!
A부터 Z까지 상세하게 설명해주시고
질답시간도 챙겨주신 유디 튜터님 감사합니다!!
앞으로의 목표를 다시 한번 생각해보고
다시 다듬어보는 시간을 가질 수 있었습니다.
계획 잘 세워 5월 알차게 보내보겠습니다~!!
감사합니다.
댓글
마린블루님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
