안녕하세요, 불뿜는튜브입니다
실전반 1강, 지금 현재 시장에서 권유디 튜터님 강의 들을 수 있어서 감사했습니다!
개인 상황에 맞게 매수의 디테일부터 운영 해나가는 방법까지 알려주셔서
강의를 듣고난후 어떻게 행동해야 할지를 알 수 있었습니다.
적용할 점 위주로 후기 남깁니다.
비오는 저녁, 긴 시간까지 좋은 강의와 질의응답 진행해주셔서 넘넘 감사드립니다!🥹
지금 내 상황에 맞는 방향을 명확히 정하기
무주택자라면 ㅇㅇ에 집중하고, 유주택자라면 ㅇㅇ이후 방향성을 판단해야 합니다.
특히 유주택자의 경우 지난 시장과는 달라진 방향성을 명확하게 설명해주시고, 왜 이렇게 봐야 하는지 알려주셔서 지난 사이클을 경험하지 못했던 저에게 큰 도움이 되었습니다.
지금 상황에서 지방 신축과 수도권 역세권 구축을 고민한다면, ㅇㅇ가 우선순위일 수 있다는 관점도 다시 생각해볼 수 있게 되어 좋았습니다. 정해진 정답이 있는것이 아니라 본질은 변하지 않지만, 시장 상황에 따라 계속 생각해보는 과정이 중요하다고 느꼈습니다.
전고점보다 ‘현재 가치 대비 싼가’를 기준으로 보기
이제 더이상 전고점 대비 하락률은 의미가 없습니다.
전고점은 참고용 보조 지표일뿐, 우리가 배운대로 가치와 가격에 집중해야 할 때입니다.
전고점을 넘었더라도 가치 대비 가격이 싸다면 상대적 저평가를 통해 매수할 수 있어야 합니다.
적용방법은 지역 → 생활권 → 단지 → 매물 순서로 내려가며 비교할 수 있고, 그 과정마다 어떻게 비교하고 투자할 수 있는지 실효적인 투자와 연결되는 비교 방법을 설명해주셨습니다.
상급지 앞마당 계속 늘리기
투자금이 부족하다고 멈추면! 기회를 놓칩니다!
당장 매수하지 못하더라도 현재 자산보다 상급지의 앞마당을 늘려나가야 합니다.
특히 앞으로는 급지별 시장이 다르게 펼쳐질 수 있기 때문에!
투자한 단지의 지역 흐름에 따라 전략적으로 앞마당을 늘려나가면 좋습니다.
돈이 생겼을 때 그제서야 찾는게 아니라! 미리 봐둔 사람이 기회를 잡을 수 있다는 걸 사례를 통해 이해할 수 있어 너무 좋았습니다.
