안녕하세요, 김헌터입니다.
월부 생활을 하면서 수도권보다는 지방 앞마당에 더 많은 시간을 쏟다 보니
수도권에 대해서는 정말 잘 모른다는 생각을 늘 하고 있었습니다.
그래서 항상 실전반 강의를 꼭 들어보고 싶었는데,
이번에 운 좋게 참여하게 되어 시작 전부터 많이 기대되었습니다.
1강, 권유디 튜터님의 강의는 시작부터 수도권 상황을 시원하게 짚어주셔서
몰입해서 들을 수 있었습니다.
수도권의 상급지와 중·하급지의 가격 흐름을 전반적으로 설명해주시면서,
두 지역의 분위기가 어떻게 다르게 흘러가고 있는지 이해할 수 있었습니다.
또한 최근 규제가 상급지와 중·하급지에 각각 어떤 영향을 주는지도
조금 더 선명하게 느낄 수 있었고,
지금이 멈칫할 때가 아니라 계속 나아가야 할 시기라는 점도 인상 깊었습니다.
월부를 하며 배웠던 저환수 원리의 개념을
수도권에 맞게 다시 적용해 설명해주신 부분도 특히 좋았습니다.
조금 어렵게 느껴지기도 했지만,
지금 시장에서는 전고점이나 전세가율보다
‘가치 대비 싼가’를 기준으로 판단해야 한다는 말씀
그리고 땅의 가치가 좋으면 세대수도
크게 상관없다는 부분이 많이 새롭게 다가왔습니다.
이 부분에서 지방과 수도권의 접근 방식이 정말 다르다는 것도
다시 한번 느낄 수 있었습니다.
마지막 운영 파트는 이번 실전반에서
제가 가장 알고 싶었던 부분이었는데,
[확연히 좋은 자산인가]를 항상 기준으로 두고
실제 케이스에 어떻게 적용하는지 자세히 알려주셔서 정말 도움이 되었습니다.
앞으로 어떤 포지션으로 나아가야 할지에 대해
한 번 더 정리할 수 있는 시간이었고,
이번 실전반에 참여하게 된 것이 참 다행이라는 생각이 들었습니다.
좋은 강의 해주신 튜터님께 감사드립니다.
