안녕하세요, 하하이입니다:)
이번 유디 튜터님의 강의를 통해 투자 기준에 대해 다시 한번 정리해볼 수 있는 시간이었습니다.
세금은 아직 어렵지만, 여러번 듣고 익혀서 실제 적용해보고 싶은 내용들이 많이 있었습니다.
아직은 이해가 안되고 어려운 부분도 많지만 필요할 때 언제든 여러번 꺼내볼 수 있을 것 같습니다.
*와닿았던 점
-가격과 가치로 판단해야 한다는 기준을 익히 들어 알고 있었지만, 실제로 가격에 매몰되기도 했는데,
그것보다 이제는 입지가치 대비 현재 가격이 적절한지를 보는 게 중요하다.
-상승장에서는 대부분의 단지가 함께 올라가지만, 하락장에서 거래가 되지 않는 단지는 결국 갈아타기 기회를 놓칠 수 있다.
- 특정 가격대에 매물이 많이 쌓여 있는 경우 단순히 매물이 많고 적음에 대해서만 생각했었는데 이 물량들이 전세로 전환되면서 시장에 영향을 줄 수 있으니 단순히 매물 수만 보는 것이 아니라, 그 이후 흐름까지 함께 고려해야 한다.
*나에게 적용해보고 싶은 점
-투자할 때는 단순히 가격만 보는 것이 아니라 하락장에서도 거래가 되는지 살펴보기 (환금성)
-주변 단지와 가격 흐름을 같이 가는지, 해당 가격대 매물이 얼마나 쌓여 있는지 (전세 물량으로 전환될 가능성)
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