1강은 수도권 시장의 흐름, 투자 기준, 저환수원리, 사례, 자산 달성 로드맵에 대한 강의였습니다.
- M2와 GDP의 관계 → 자본에 돈이 유입될 수 밖에 없음
- 저평가지수 계산법 → 저평가지수는 낮을수록 싼 것
- 저평가지수가 얼마 정도면 예전 가격을 만났는지 알려주심
- 1~5급지의 거래량 변화
- 가치에 가장 집중할 것 → 낮은 급지의 더 좋은 단지가 좋을 수 있음, 무조건은 없음
- 수도권 가치판단의 3단계 → 넓은 곳에서 좁은 곳으로
- 위치가 덜 좋은 30평대와 위치가 좋은 20평대 중 어느 것이 가치있는지
- 전고점, 땅, 선호도, 미래가치 중 어떤 것을 중요하게 보고 어떤 것은 참고로만 봐야하는지
- 리스크 대비는 어디까지 해야하는지
- 수도권 투자기준 4가지가 무엇인지, 그 기준에 따라 확인해야하는 것들이 무엇인지
- 저환수원리의 복습, 왜 이 모든 것을 만족하는 단지를 골라야하는지 그 이유 복기
- 지방 매도 과정과 여기서 배울 점, 서울 투자 과정과 여기서 배울 점
- 자산 달성 로드맵에서 중요한 것 두가지
- 세금 정리와 여러 가지 예시를 통해 케이스별로 어떤 세금 형태를 선택하는게 나은지 알기
- 내 조건에 따라 어떤 선택이 나은지 케이스 분류
1강에서 배운 가치판단과 투자기준들을 적용해서 단지분석과 결론을 내보고 싶습니다.
