안녕하세요.
어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈입니다
월부학교 2강에서는 밥잘튜터님께서 현명한 수도권 투자결정법이라는 주제로 변화된 현재 시장에 맞는 투자 의사결정 방법과 목표 달성을 위한 진짜 로드맵을 알려주셨습니다.
1. 여러분들의 목표는 무엇인가요?
최근 다주택자를 적폐로 몰아가는 시장 분위기와 정책의 방향속에서 많은 투자자들이 새롭게 채수를 늘려가지 못하는 상황에 힘들어하며, 다주택으로 시스템을 만들지 못하면 목표를 이루지 못하는 것은 아닌지 걱정을 하고 있습니다.
튜터님께서는 우리들의 진짜 목표는 ‘경제적 자유’이지, ‘다주택 시스템’이 아니며, 안전한 노후 분비와 경제적 자유를 달성하기 위한 방법중에 하나가 부동산 투자라는 것을 짚어 주셨습니다.
튜터님의 강의를 들으며 한동안 부동산 투자에 몰입을 하면서 제가 추구했던 부를 이룬다는 목표보다 부동산으로 다주택 시스템을 구축한다는 전술에 너무 집착을 했었다는 것을 깨달았습니다.
언제나 투자의 방향은 ‘더 좋은 자산’으로 가는 길이기에 시장 상황에 따른 유연한 전략을 받아들이고 시장과 상황이 바뀌어도 변하지 않는 ‘실력과 부자의 태도’를 길러야 함을 다시 배울 수 있었습니다.
2. 현명한 수도권 가치 판단법
급지 vs 입지
입지 vs 신축택지
역세권 애매한 준신축 vs 외곽 애매한 신축
4호선 산본 vs 1호선 부천
구리 후순위 단지 vs 부천 선호 단지
산본 vs 기흥
수도권 투자를 고민할때 많이 고민하는 사례를 통해서 퉁쳐서 판단하는 것이 아니라, 입지가치와 선호도, 수요를 디테일하게 비교하며 의사결정하는 법을 배울 수 있었습니다.
그리고 무엇보다 중요한 것은 비교평가는 더 오를 것을 맞추는 것이 아니라, 현재 사람들이 더 좋아하는 것을 아는 것이라는 본질을 다시 한번 정리할 수 있었습니다.
3. 성공하는 갈아타기 방향성
이번 강의에서 보유 물건과 상황에 따른 갈아타기 의사결정의 기준을 배울 수 있었는데요. 사실 최근에도 갈아타기를 검토하면서 참 결정이 쉽지 않았습니다.
과거 서울 시장이 덜 올랐을때는 명확하게 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있다는 확신이 있었기에 적극적으로 시도했지만, 최근 좋은 자산이 많이 오르면서 압도적으로 좋은 자산으로 바꾸지 못하는 상황에 많이 망설여 지기도 했습니다. 하지만 결국 성공하는 갈아타기를 위해서 가장 중요한 것은 ‘더 좋은 자산의 방향으로 가는가' 라는 기준을 명심하겠습니다.
그리고 최근 서울의 상급지에서 40억이 넘는 고가주택을 보면서 예전과는 달리 ‘진짜 가질 수 있을까?’ 라는 두려운 마음도 들었습니다. 하지만 한번에 좋은 자산을 가지는 것이 아니라, 차근 차근 더 좋은 자산으로 갈아타는 일은 과거에도 가능했고 지금도 가능한 일이라는 희망을 얻을 수 있었습니다.
다시 한번 미래를 그려보고 스스로의 확신을 가지고 원하는 것을 이루는 그날까지 멈추지 않고 도전하고 절대 절대 포기하지 않는 투자자가 되겠습니다.
긴 시간 소중한 강의 감사합니다.
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