[열반실전 35기 7조 35하는 반나이님과 7ㅣ세있게 나아가조 부자해] 투자는 점이 아니라 선이다

햇살처럼 따뜻함을 나누고 싶은 부자해담입니다.

운 좋게 실전반을 들을 수 있고, 반나이 튜터님과 좋은 조원분들을 만날 수 있어 기대가 되는 5월입니다.

1강은 권유디 튜터님께서 현재 시장 상황과 앞으로의 로드맵에 관해 이야기 해 주셨습니다.

지금 시기는 절대적 비교평가가 아닌 상대적 비교평가가 중요한 시기임을 알려주셨고,

투자라는 점을 찍는 게 아니라 선을 그리는 과정이다. 선을 그리기 위해서는 규제가 정해지면

대응책을 생각하고 움직여야 함을 다시 알게 됐습니다.

그리고 세금 강의도 주기적으로 들어야 함을 느꼈습니다. 알아야 대응이 가능하기

수도권 가치판단

가치 판단에서 입지평가 기준에는 나오지 않는데 가격이 높은 경유는 의문을 가지고 커뮤니티를 확인해야 한다.

부촌, 커뮤니티, 학군지 등 눈에 보이지 않는 요소들이 존재할 수 있다.

업무 지구는 강남만 볼 게 아니라 7대 업무 지구를 뾰족하게 봐야 한다.

저환수원리

환금성 기준이 3층이하, 탑층 제외, 200세대 미만 제외라는 정량적은 기준보다는 하락장에서도 매도 가능한 물건인지를 생각해봐야 한다.

세금에 관한 이야기 어렵지만 예시와 함께 알려주셔서 이해할 수 있었습니다.

막연한 두려움이 아니라 알며 대응해 나가야하겠습니다.

좋은 강의 해주신 권유디튜터님 감사합니다.

해야할 일

1. 구체적으로 질문하고 목표를 철저히 계획하고 실행, 복기를 하며 다시 실행, 행동으로 옮기자.
2. 반복적으로 세금 강의를 듣자.