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너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요~
오늘의 부동산 뉴스요약 전달드립니다🌱
[25.05.04 뉴스 요약]
📌1. 양도세 중과 유예 종료(5/9) 임박 여파
✅️막판 급매 및 소강상태:
다주택자 양도세 중과 유예 종료일(5월 9일)을 앞두고 호가를 1억 원 이상 낮춘 다주택자 급매물이 등장했으나, 거래 이후 시장은 전반적인 소강 국면에 접어듦.
✅️토허제 신청 데드라인:
토지거래허가구역 내 다주택자의 경우, 9일까지 토지거래허가 신청을 마쳐야 양도세 중과를 피할 수 있음.
✅️직거래·증여 급증 및 국세청 경고:
세금 부담을 회피하려는 다주택자의 특수관계인 간 직거래(저가 양도)와 70대 이상의 아파트 증여가 월간 900명에 달할 정도로 급증함. 이에 국세청장은 세금을 회피하는 편법 증여를 철저히 검증하겠다고 거듭 경고
📌2. 정비사업(재건축·재개발) 속도전
✅️강북 재건축 시동:
서울 노원구 상계동에 이어 중계동(중계그린), 하계동(하계장미) 일대 노후 단지들도 재건축 추진위 승인을 앞두며 본격적인 사업에 착수함.
✅️반포권역 재건축:
반포대교 우측에 위치한 주요 강남권 재건축 단지들도 '사업 속도'를 최우선으로 내세우며 재건축을 추진 중임.
✅️정비방식 다각화:
서울시는 신통기획, 모아주택, 공공재개발 등 지역 여건에 맞는 정비방식을 세분화하여 적용 중이며, 노후 공공시설 부지를 복합 개발해 청년 임대주택을 공급하는 방안도 병행함.
📌3. 지역별 가격 흐름 및 청약 시장
✅️일부 지역 집값 강세:
경기 광명·구리, 서울 동대문구 등의 아파트값이 주간 상승세를 보임. 부동산 유튜브 등 온라인 여론도 집값 '대폭락'보다는 '상승론'으로 쏠리는 현상이 나타남.
✅️청약 가점 주의사항:
청약 당첨자 발표 시 공개되는 '최저 당첨가점'은 특정 타입의 커트라인이므로, 이를 단지 전체의 합격선으로 오인하지 않도록 주의 필요.
📌4. 시니어 대출 급증 및 공공요금 인상
✅️시니어 '3중 빚투':
5060 시니어 세대를 중심으로 신용융자, 마이너스통장, 카드론까지 동원한 '3중 빚투(빚내서 투자)'가 급증함. 하락장 진입 시 이들의 노후 자금 부실과 연쇄 파산 우려가 제기됨.
📌 뉴스 원본
26년 5월 4일 부동산 주요뉴스
“집값 오른다” “대폭락 징조 떴다”…유튜브 전쟁, 상승론에 쏠렸다
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003520635?sid=101
다주택 양도세 중과 D-7…"시장은 급매거래 끝나 소강국면"
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016055581?sid=101
국세청장도 X 호통 “세금 다 내고 증여하나”
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000046807?sid=101
70대 이상 서울집 증여, 4월에만 900명 달해…文시절 넘어섰다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002638469?sid=101
9일까지 토지거래허가 신청해야 다주택 양도세 중과 피해
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0016055583?sid=101
“속도가 프리미엄” 남은 대어 반포대교 우측 재건축 띄운다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004616879?sid=101
[단독]항공권 가격 또 오르나...23년 묶인 '공항 이용료' 50% 인상 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005352318?sid=101
적자, 또 적자..."더 이상은 못 버텨" 공항 이어 철도도 '요금 현실화' 압력
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005352320?sid=101
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