권유디님의 1주차 강의를 들으면서, 시장 변화에 따라 ‘변화를 수용하고 이해하는 것이 중요하다’라는 걸 많이 느꼈습니다.
먼저 가격을 바라보는 방식이 달라졌습니다.
그동안은 전고점을 기준으로 생각하는 게 익숙했는데, 요즘처럼 신고가가 계속 나오는 시장에서는 그 기준만으로는 부족하다는 걸 알게 됐습니다. 이제는 단순히 과거랑 비교하기보다, 지금 이 가격이 비싼지 혹은 싼지를 더 큰 맥락에서 보게 됩니다. 개별 단지의 가격보다는 시장 상황과 주변 단지를 고려한 상대적인 판단을 하는 것이 중요한 관점이 되었습니다.
수도권 입지 보는 시선도 조금 더 또렷해졌습니다.
예전에는 ‘여기를 사람들이 좋아한다’는 말을 그대로 받아들이는 편이었다면, 이제는 지역끼리, 단지끼리 비교할 때 어떤 기준으로 봐야 할지 더 명확하게 이해가 됐습니다. 여전히 변수는 많지만, 다양한 사례를 통해 기준을 가지고 보니까 판단이 훨씬 정리되는 느낌입니다.
저환수 원리도 더 디테일하게 배웠습니다.
개념적으로만 이해하는 것이 아니라, 실제로 적용할 때 어떤 식으로 생각해야 하는지 그리고 어떤 요소를 통해 판단하면 되는지 자연스럽게 연결됐습니다.
그간 많은 어려움이 있었던 세금과 포트폴리오 부분도 현실적으로 많은 도움이 되었습니다.
종부세나 양도세 개념부터 다시 정리해보게 됐고, 가구 상황에 따라 어떻게 봐야 하는지도 같이 생각해보게 됐습니다. 앞으로 정책이 어떻게 바뀔 수 있는지까지 들으니까, 단편적으로 알고 있던 것보다 훨씬 입체적으로 이해하게 됐습니다.
매도할지 보유할지, 실거주를 할지 투자를 할지는 늘 고민이 되기 마련인데, 이번 강의를 통해 언제 어디든 적용할 수 있는 명확한 기준을 갖게 되었습니다.
무엇보다 그동안 급변하는 부동산 시장을 지켜보면서 막연하게 불안한 마음이 컸는데, 그런 막연함을 이해할 수 있는 원칙과 정보로 바꿔주는 강의였습니다.
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