신규 전세입자 맞출 시 수리방법 문의드립니다

안녕하세요 요시님! 수리를 하려면 현재 거주중인 사람이 없는 공실 상태인 기간이 필요합니다. 신규 임차인 전세금으로 잔금을 치루고 현 임차인이 보증금을 받고 나가면서 신규 세입자가 이사를 들어오는데요. 이사를 들어오기 전 공사 기간 동안 다른 곳에 머무르실 수 있는지에 대해 협의가 이뤄진다면 가능 할 것 같습니다. 말씀하신대로, 잔금 후 이므로 명의를 가지고 계신 요시님께서 수리비와 공과금을 지불하며 수리기간 확보 가능토록 세입자와 협의 진행해보시면 가능할 것 같습니다. 수리 범위에 맞게 수리업체와 수리기간에 대해서도 명확히 설정해서 세입자분이 들어오실 날짜를 지켜드리고 하는 부분도 중요할 것 같구요 다만, 수리를 위한 협의가 되는 신규 세입자를 찾기가 어려워 잔금일이 가까이 다가오는 상황에서는 수리를 하는 것 보다는 전세를 빼는 것에 더 초점을 맞추셔서 진행하는 것이 좋지 않을까도 생각해봅니다 :) 1호기 축하드립니다!! 끝까지 잘 마무리 하시길 바래요..! :) 화이팅입니다!

YOSHI님 안녕하세요! 다른 분들께서 워낙 잘 설명해주셨는데요. 저는 제 경험을 하나 남겨드리고자합니다. 말씀해주신대로 신혼부부 등을 타깃으로 2주정도 신규세입자의 입주날짜를 뒤로 미루는 것이 일반적으로 많이 하는 경우 같습니다. 저는 반대로 현재 세입자분께서 미리 퇴거를 원하셨기 때문에 그 조건을 제가 맞춰드리는 대신 퇴거 후 2주 뒤에 전세금을 돌려드리는 것으로 협의한 적이 있습니다. 그리고 수리 범위에 따라 이사하는 날 하루만에 끝낼 수 있는 것들도 있습니다. 도배/장판이 그럴 것이고 싱크대도 아침에 뜯고 저녁에 설치하는 방식으로 가능할 수가 있습니다. 화장실은 당일에 완료하기 어려운 공사이겠으나 이 부분도 거주하시면서 공사를 진행하되 잠시 다른 곳에서 지낼 수 있는 비용을 지원해드리고 중간에 수리를 하는 방법도 제안해볼 수 있습니다. 개인적으로 물건을 운영하다보면 어떤 형태로든 수리는 할 수 있는 틈을 만들어낼 수 있다고 믿고 있습니다. YOSHI님 화이팅!

YOSHI님 안녕하세요! 위 많은 분들이 정말 많이 세입자 변경기간 수리하실 수 있는 방법을 알려주셨는데요, 신혼부부와 같이 전세 잔금을 실행 후, 입주할 수 있는 날짜를 조율할 수 있다면 수리기간을 안전하게 확보할 수 있는 경우가 가장 일반적인 경우이더라구요. 거기다 더해, 조금 더 덧붙여 보자면, 일반 세입자를 구하는 경우라도 만약 일부 기간 거주하실 수 있는 공간이 마련되신다면, 이삿짐센터에서 짐 보관 기간을 확보하고 수리를 진행할 수도 있더라구요. (수리 기간과 범위에 따라서, 주거비용, 보관비용을 요청할 수 있습니다) 물론, 신혼부부와 같이 자연스럽게 진행되기도 하지만, 일반 세입자의 경우에도 이런 방법을 통해 제안을 드려볼 수는 있다고 생각이들어서 이야기드립니다! 모쪼록 고민하시는 부분 잘 해결되시기를 바라겠습니다!

혹시 저도 수리되지 않은 물건을 전세끼고 매수했는데요. 저도 이것에 대해서 고심중인데 일단 신혼부부를 최대한 들인다. (시장 상황이 수리를 해줘야하는 상황이라면) 아니면 수리를 하지 않고 일단 빼본다... 이건 저도 현재 수리를 고민 중인 부분이지만 일단 그때 시장 상황 보면서 대처하기로 했습니다 어차피 제가 수리를 해도 세입자는 또 지저분하게 쓸거고 최대한 수리는 늦추는게 낫다는 말씀도 계셔서 저도 그때 가서 시장 상황에 따라 결정하 려구요~ 투자는 대응의 영역 같습니다 즐거운 하루보내세요