안녕하세요.
현명한 투자자로 성장할 반드시 온전히 입니다.
실전반 1강은 권유디 튜터님께서 현 시장에 대한 설명과 투자기준,
10억 달성 운용에 대한 방법 등 앞으로의 시장에서
투자자로서 어떻게 행동해야 할지에 대한 전체적인 로드맵을
그려주신 강의였습니다.
다시 돌아온 수도권의 상승장, 이제는 상대적 비교평가가 중요한 시기
수도권 상승의 꼭지에서 월부를 알게 되었고,
공부를 시작했을 때 수업에서 비교평가를
뽀족하게 할 수 있어야 한다는 내용을 많이 들었습니다.
그리고 23-24년의 하락장에서 절대적 비교평가를 바탕으로
할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 하면 된다는 강의를 들었는데
어느새 수도권이 상승장으로 돌아섰고,
다시 뽀죡한 상대적 비교평가가 중요한 시기가 되었습니다.
앞으로의 투자 방향에 고민이 많은 시기인데
더 좋은 것으로 갈아타든, 한 채를 더 늘리던
현 시장에서 내가 할 수 가장 좋은 선호도 있는 단지를 찾기 위해
단지의 가치에 집중하는 상대적 저평가 매물을 찾기 위한 노력을 해 나가겠습니다.
저환수원리의 디테일: 원금보존
지난 시장에서는 사람들이 부동산을 실거주의 관점으로 보면서
실거주가치를 반영하는 전세가율이 중요했지만,
이제는 부동산을 대하는 사람들의 인식이 달라졌고
그로 인해 부동산의 사이클 또한 기존과는 달라졌다는 내용에서
변화를 잘 살펴보고 시대에 맞추어 대응해 나가는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
기존 처럼 전세가율을 보고 원금보전을 생각하기 보다는
매수 후에도 어느 지점까지 떨어질 수 있겠다는 생각을 하고
그때도 내가 감당할 수 있을지를 예상하고 투자에 임하도록 하겠습니다.
(떨어질 수도 있다!! 꼭 생각하자!!)
10억 달성 로드맵
지난 기수와 달리 이번에는 10억 달성을 위한
로드맵 부분이 강의에 추가 되었습니다.
이제는 어떤 규제가 나왔는지 헷갈릴 정도로
부동산 시장에 대한 정부의 규제가 많은 상황에서
기존 처럼 챗수를 늘리는 것이 쉽지 않아 다들 고민이 많은 상태에서
도움이 되는 내용이 담겨 있었습니다.
하락장이 아닌 상황에서도 갈아타기가 가능한가에 대해
수도권 키 맞추기 및 통화량 상승 등의 영향으로
부동산의 시기에 상관 없이 언제든 갈아타기는 할 수 있다.
그래서 지금 더 열심히 잘 임장하면서
앞마당을 늘려나가는 것는 행동을 해야겠다는 생각을 했습니다.
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