[실준 51기 65조 또랄라] 1주차 강의 후기 [자음과 모음님]

안녕하세요. 룰루랄라 월급쟁이 부자의 길로 나아가고 있는 또랄라입니다.

두 번째 실준반인데, 언제나 들어도 여전히

새롭고(?) BM 넘치는 강의여서 몰입해서 쭈욱 들었습니다><!

자모님은 첫 강의부터 투자자로서 생각하고 행동하는 방법,

임장과 임장보고서가 투자자에게 어떤 의미를 가지는지를

설명해 주셨습니다.

#투자자의 사고 프로세스를 가지고 임하기

이제는 월급쟁이가 아닌 월급쟁이 부자자로

나아가기 위한 투자자로 살기로 결심했으니,

생각하는 방식도 바꿔야 한다!!

첫째, 내가 투자할 만한 가치가 있는가?

둘째, 이 가격으로 최선인가?

셋째, 내가 감당가능한가?

이것이 핵심 꼭 기억하자!!

#임장,임보를쓰는이유

“왜 임장을 이렇게 해야하지?”

“왜 임보를 이렇게나 정성들여 써야하지?”

저도 월부 초기엔 이런 생각들을 했었는데요.

임장, 임보에 대한 WHY를 생각하며

이번 실준 한 달을 임해야 겠다고 생각했습니다.

분위기 임장, 단지임장, 매물 임장

각 임장별 자모님의 꿀팁이 대방출되었는데요!

혹시 임장하면서 놓치고 있었던 것은 없는지,

기존에 임장 때 했던 방식들 중에서도

잘못된 방식이 없는지 생각하면서 강의를 들었습니다.

#분위기 임장

분위기 임장에서는 임장하는 루트를 그리는 방법까지 디테일하게

알려주시고, 어떤 것을 봐야 분위기 파악하는데 좋은지 이야기 해주셨어요.

분위기 임장을 허투루 하지 않기 위해선 ㅈㅈ / ㄱㅌ/ ㅈㄱㅅ/ ㅎㄱ

이 요소들이 모두 갖추어진 곳은 비싸고, 찾기 어려우니

2개 이상 갖춘 곳을 찾는 노력이 필요하다고 하셨습니다.

★랄라스 BM★

- 생활권 중 환경 사진들 임보에 담기 : 하이라이트 하기

- 단편적으로 서울이라서 좋겠다고 판단하지 않기 → 선호도 차이에 따라 다르다.

#단지임장

단지임장에서 제일 중요한 것은 ㅅㅎㄷ

가격을 외우는 시간이 아니라, 사람들이 좋아하는 이유를 찾는 것이 핵심!!!

단지임장을 잘 하는 사람이 결국엔 투자를 잘한다고 말씀해 주신게 기억이 남습니다.

단지임장 할 때, 지하 주차장 외제차 보러 열심히 다녔는데… 외제차를 보는 것도 좋지만,

상황이 어렵다면, 다른 요소를 보고 경제력을 확인해도 된다고 하셔서

매우 큰 위안이 되었습니다 :) ㅋㅋ

가격을 익히는 건 시세 분석 파트에서 집중적으로 할게요!

★랄라스 BM★

- 역세권이라고 다 같은 가치를 지니는 것이 아니다 → 단지 임장의 중요성 파악

- 단지의 가격은 시세지도 그릴 때 외우는 거다! 단지임장 자체가 익숙해 져야 한다.

#매물임장

매임의 목적과 의미를 되새겨야 무섭지 않다는 것!

진짜 내가 살 수 있는 단지라고 생각한다면 못할 것이 없다고 하셨어요.

그동안 매임이 조금 떨렸었는데, “아 이제는 이런 마음가짐으로 임해야겠다"는 생각을 했어요.

★랄라스 BM★

- 매임을 하기 전엔 네이버 부동산으로 물건에 대한 상세한 정보를 파악하고 협상 카드가 없는지 확인하는 것도 매우 중요!

- 투자자로 당당하게, 그러나 예의있게, 행동하자 !

#투자자로서 가져야 하는 자세

평소 루틴한 삶을 사는 것이 어려웠던 사람이었어요.

작년부터 점점 월며들고,

투자자의 삶으로 나아가는데 독서, 강의, 임장, 투자를 달성하는데 있어

필요한 습관들이 필요하다는 것을 깨달았던 것 같아요.

내가 목표한 것을 이루기 위해서는 좋아하는 일만 할 수 없는 것이고

눈 앞에 놓인 오늘을 알차게 살아야 하기 때문이니까요!

그래서 투자자로의 루틴을 사는 것을 저의 올해 목표 중 하나로 잡았습니다.

자모님께서 강의 중에

‘투자자로서의 삶을 익숙하게 만드는 것’,

‘투자자로서 행동하는 것’이 중요하다고

강조해주셨던 부분이 많이 와닿았던 것 같아요!

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은

똑똑한 사람도,

재능이 있는 사람도 아닌,

’될 때까지 하는 사람‘이다라는 말씀 기억하며,

소중한 하루를 투자자로 시간으로 채워 나가보려고 합니다!

수강생들이 어떤 생각을 가지고 강의를 듣고 있는지,

어떤 질문들이 있을 것 같은지 이미 다 아시고

강의에 녹여내시는 자모님의 열정과 관심에 항상 놀라는 것 같아요 !

저도 제가 해야 할 행동들을 정리하여 실천해 보도록 하겠습니다!

랄라스 BM 종합 :

1. 생활권 중 환경 사진들 임보에 담기 : 하이라이트 하기

2. 단편적으로 서울이라서 좋겠다고 판단하지 않기 → 선호도 차이에 따라 다르다.

3. 역세권이라고 다 같은 가치를 지니는 것이 아니다 → 단지 임장의 중요성 파악

4. 단지의 가격은 시세지도 그릴 때 외우는 거다! 단지임장 자체가 익숙해 져야 한다.

5. 매물임장 할때 태도는 진짜 살 것처럼 마음 먹고 행동하기 (자세히 보기! 확장 단열 확인 등)

6. 매임하고 부동산가서 부사님과 확인하고 메모장에서 바로 기록하기