이번 1주차 강의는 두구두구두구…
권유디 튜터님의 강의였습니다 😊
투자자로서 현재 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 그리고 지금 무엇을 해야 하는지
현실적이고 명확하게 설명해주신 시간이었습니다.
특히 현 시장의 상·중·하 급지 가격 흐름을 먼저 정리해주신 부분이 정말 좋았습니다.
상급지 앞마당이 부족했던 저에게는 수도권 시장을 훨씬 또렷하게 이해할 수 있는 계기가 되었어요.
무엇보다 인상 깊었던 건 수도권 가치 판단 기준이었습니다.
- 시·구별 급지→생활권별 우선순위/후순위→단지 대 단지 비교
이 흐름으로 접근해야 한다는 점이 굉장히 와닿았습니다.
결국 수도권 투자의 핵심은 “직장 + 교통 + 환경”이라는 것도 다시 한번 정리할 수 있었고, 지역마다 선호 요소가 다를 수 있다는 점까지 현실적으로 설명해주셔서 좋았습니다.
또한 모두가 전고점을 넘는 시장에서는 절대가격보다 “상대적 저평가”를 볼 줄 알아야 한다는 말씀도 인상 깊었습니다.
내 능력 범위 안에 들어오는 좋은 단지가 있다면, 적정 가격에 매수하고 오래 보유하는 것이 중요하다는 부분도 많이 공감됐습니다.
개인적으로 가장 기억에 남는 건 “환금성”에 대한 설명이었습니다.
“주변 비슷한 가치의 단지 가격이 움직일 때 같이 움직일 수 있는가?”
“하락장에서 전저점이 어떻게 찍히는가?”
“세대수가 적더라도 주변 단지와 가격 흐름을 함께하는가?”
수익금과 수익률에 대한 설명도 인상적이였습니다.
예전처럼 전세가 상승 후 적은 투자금으로 수익률만 극대화하는 접근이 어려워졌고, 현재는 사이클이 빨라진 만큼 “수익금 자체”를 더 중요하게 봐야 하는 시장이라는 점도 많이 배웠습니다.
무엇보다 가장 와닿았던 건 방향성에 대한 이야기였습니다.
상황별 실전 시나리오를 통해 설명해주셔서, 앞으로 제 자산을 어떤 방향으로 굴려나가야 할지 깊게 고민해볼 수 있는 시간이었습니다.
갓유디..! 양질의 강의 해주신 권유디 튜터님 감사합니다💖
“항상 어떤 시장이든 내 상황 안에서 최선을 다하는 투자자가 되자!”
이 마음 다시 한번 다잡게 된 강의였습니다 😊
