[서투기31기 동작그만, 단ㅈ1빼기냐, 휴=3 흰토마토] 강의후기

서투기 3번째 1주차 주우이님 강의후기

오랜만에 다시 듣게 된 서투기 첫 주차 강의는 바로 주우이님 멘토님의 강의였습니다.
3달 동안 내마기부터 내마실까지 쭉 듣고 다시 돌아와 듣게 된 강의라 그런지, 꼭 고향에 돌아온 것처럼 반갑고 수업 내내 즐겁게 들을 수 있었습니다.

무엇보다 이번 강의가 더 특별하게 느껴졌던 이유는, 지난 5개월 동안 서울과 수도권을 혼자 오가며 임장을 다닌 끝에 후순위로 제쳐두었던 지역에 결국 가계약금을 넣고 계약 직전까지 온 상태였기 때문입니다.
그래서인지 매수 이후 벌어질 상황들에 대해 설명해주실 때 예전보다 훨씬 현실적으로 와닿았고, 내용 하나하나가 귀에 쏙쏙 들어왔던 것 같습니다.

강의를 들으며 문득 느꼈던 건, 예전에는 수도권 시장을 바라보며 불안하고 고민만 가득했는데 이제는 그 고민들이 예전만큼 두렵지 않다는 점이었습니다.
물론 더 좋은 단지를 매수하지 못한 아쉬움은 남아있지만, 결국 중요한 건 완벽한 선택보다 시장 안으로 한걸음을 내딛은 경험이라는 생각도 들었습니다.

특히 주우이님께서 “후순위 단지들도 결국 오른다”라고 말씀해주셨을 때 괜히 마음이 더 단단해졌던 것 같습니다.
저 역시 같은 마음으로 매수를 결정했기에 앞으로도 계속 공부하고 돈을 모으며, 다음 갈아타기 지역과 추가 매수 지역을 차근차근 준비해나가고 싶다는 생각이 들었습니다.
조급하게 결과만 바라보기보다 시장 안에서 오래 살아남는 투자자가 되고 싶다는 마음도 함께 생겼습니다.

첫 번째 강의에서는 현재 부동산 시장의 위치를 가격, 거래량, 수급을 통해 판단해보고 과거 시장 흐름을 바탕으로 앞으로의 방향성을 예측해보는 시간이었습니다.
단순히 시장을 분석하는 것을 넘어, 각자의 상황에 따라 어떤 지역과 전략이 맞는지 스스로 고민해볼 수 있었던 강의였습니다.
시장은 늘 반복되지만 결국 준비된 사람이 기회를 잡는다는 말을 다시 한번 체감하게 되었습니다.

두 번째 강의에서는 서울 25개구와 경기 핵심지역들을 특징별로 정리해보는 시간이었습니다.
개인적으로는 매번 이 시간이 가장 흥미로운 것 같습니다. 앞마당이 없는 지역들에 대한 궁금증이 자연스럽게 생기기 때문입니다.

사실 저는 서울에 살면서도 강남 인근 외에는 거의 가본 적이 없었고, 지하철조차 익숙하지 않았던 사람이었습니다.
그런데 월급쟁이부자들 강의를 들으며 처음 혼자 지하철도 타보고, 모르는 사람들과 하루 종일 임장을 다니고 있는 지금의 모습이 아직도 신기하게 느껴집니다.

이 수업을 통해 가까이 살면서도 몰랐던 지역들을 새롭게 보게 되었고, 환경이 크게 달라진 지역들에 대한 궁금증도 점점 커지고 있습니다.
예전에는 관심조차 없었던 지역들을 이제는 지도와 시세를 찾아보며 직접 가보고 싶다는 생각을 하고 있다는 점에서 스스로도 참 많이 변했다는 생각이 들었습니다.

마지막 강의에서는 가치성장투자와 소액투자 전략에 대해 배우는 시간이었습니다.
특히 투자 단계별 전략을 배우며 아차 싶었던 부분이 있었습니다. 분명 배운 내용인데도 실제 현장에서 오랜 기간 여러 지역 매임을 다니다 보니, 정작 단계별 전략을 세우고 움직이지 못했던 점이 아쉽게 느껴졌습니다.

타자 속도는 느리고 매임 속도는 더 빠르다 보니 아직은 체계적으로 정리하며 투자하는 과정이 많이 서툴다는 생각도 들었습니다.
하지만 예전 같았으면 이런 부족함 때문에 위축되었을 텐데, 이제는 서툴더라도 계속 반복하면 결국 내 것이 된다는 믿음이 조금씩 생기고 있는 것 같습니다.

결국 투자의 시작은 소액투자일 수 있지만, 결국 나아가야 할 방향은 가치투자라는 점을 다시 한번 마음에 새기게 되었습니다.
이번 강의를 통해 1호기 매수 이후 어떤 전략들을 고민해야 하는지 배울 수 있었고, 이를 바탕으로 차근차근 저만의 방향을 만들어가보려 합니다.

나의 투자목표는 느리더라도 멈추지 않고, 오늘도 독서·강의·임장·투자를 반복하며 한걸음씩 성장해가는 것입니다. 다음 투자는 서울에 내집마련으로 갈아타기 성공입니다.

이번 달 목표는 1호기 투자 복기입니다.
비슷한 가격대와 투자금의 단지들을 비교하며 잘한 점과 아쉬운 점들을 정리해보고, 다음 투자를 위한 기준을 하나씩 만들어가보려 합니다.