[서투기 31기 한남 46층 한강뷰가 우리를 기다리조_낙숫물이] 투자의 본질은 변하지 않고, 투자의 기회는 언제나 있다~

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 1주차 주우이 님 강의 >>

나에게 인상 깊었던 점

-지금 시장의 이해를 위해 보여주신 KB 매매 그래프 

지난 상승장 모습까지 보니 확연히 알 수 있었다. 
시장의 분위기, 양극화에서 비양극화로 가는 중.

2020년 과거 그래프 보니 지금 상황에서 기회가 보인다.

-수도권 외곽➡️후순위➡️수도권중심 ➡️수도권 중심 후순위➡️ 수도권 외곽 
이런 순서로 투자 기회를 준다.

지금 같아선 진짜 안 오를 거 같아 보이는 

5급지 방2개 복도식 비역세권 구축도 다 오른다! (정신 차리자^^)  

-어떤 시장, 어떤 상황에서도 투자의 본질은 변하지 않는다.

가능한 예산 범위 내에서 내가 할 수 있는 투자 중

가치 대비 가격이 싼 자산을 매수하고 보유한다.

즉, 규제와 비규제가 본질이 아니다. 

내 상황에서 더 좋은 자산을 사는 것이 본질이라는 것~!

다시 말해, 시장의 방향성은 내가 움직일 수 있는 것 x

현재 상황에서 내가 할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요!

-가격 변동에 휘둘리지 말고 장기적인 시각으로 

냉정하게 분석하고, 가격의 흐름을 아는 것이 중요하다!

-지역별로 핵심 입지요소가 다르다. 
 역세권보다 중요한 것은 그 지역의 핵심 입지요소다!

-서울 25개구 구별 입지/시세 한 판 정리를 해주시니 최고!

백지도 활용해서 숙제 해보라 하신 거 넘 유용하겠다.  

-투자에서 중요한 것은 잘 사는 것도 좋지만, 

가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있는 체력이 정말 중요하다!
 

-성공은 돼지꼬리 모양으로 상승한다. (레이달리오의 원칙)

[목표-문제-진단-계획-실천]의 무한 반복

적용할 점

-지금 당장은 못하지만 갈아타기를 위해 

상급지부터 차근차근 앞마당을 늘리자.

-현재 내 1,2호기의 가격 수준을 보고 

앞으로 나에게 무슨 일이 일어날지 알아야 한다. 

-갈아타기 순서 무조건 지켜야 한다. 엄청 중요!!
매수 물건 확정 - 매도 계약 - 매수 계약 - 매도 잔금 - 매수 잔금
=> 이 순서가 뒤바뀌면 눈 뜨고 자야 할 수도~(유경험자 여기 ㅠ.ㅠ)  
반드시 이 순서를 지키는 것이 중요하다.

-과거 사례들을 돌아보면 놓친 것 같은 투자의 기회가

다시 나타날 때가 있다는 것~ 그러니 끝까지 시장 안에 있기!

-앞마당 중에 전고점 넘지 않은 아파트 찾아보기
해당 단지가 내 투자금에 들어오지 않을 경우 옆 단지도 같이 본다.
-평형을 고정해 놓고 보지 말고 20평대, 30평대 다 살펴보자.

-투자를 하면서 궁극적으로 내가 좋아하고 

가장 행복을 느끼는 것이 무엇인지 꼭 찾아보자~

-무엇보다 절대 포기하지 말자~!