강의내용중 - - - - - 느낀점
#이 아파트 안 오를 것 같은데.. 사도 괜찮을까?
- 지금 오르는 것만 좋아 보이는 건 아닌지! 냉정하게 점검!!(가치판단!!) 오르기 전 단지들을 점검하며 ‘샀어야 했는데’ 후회경험 없게끔!!! 감정적 반응 노노 냉철하게 해석 OK 가격에 휘둘리지말자! 장기적인 시각이 필요!!
#다주택자 양도세 중과? 보유세?
- 실제로 과거 단지를 추적해보았을때 가치대비 싸게 샀으면? 단기적인 가격 등락에 연연하기보단 10년 후 우상향을 바라보고 의사결정이 필수!! (과거 매매흐름을 전체적으로 보고 앞으로의 시장을 냉철하게 판단!!)
#서울 수도권 투자기회 놓친다면..?
- 규제에 막히거나 자금이 충분하지 않아서 원하는 매물 못삼 → 괴로워 (지양할 마인드) / 현재 주어진 상황속에서 최선의 전략으로 매물을 선택하고 그 안에서 수익을 극대화하며 격차를 따라잡는다 (지향할 마인드)
- 지역별 투자기회는 얼마든지 있다!! (수도권외곽 → 후순위 → 수도권중심선호 → 수도권중심후순위 → 수도권외곽 순) + 바로 옆 단지간에도 투자기회가 있어!!
#현재 1주택자가 할 수 있는 선택
- 보유물건 가치있고 매도했을떄 수익남 → 더 좋은 자산으로 갈아타기!
#적용할 것
1. 오르는 단지에만 꽂히지말고 가치가 비슷한데 덜 오른 단지에 대해 ‘색안경’이 아닌 흐름이 늦는건 아닌지 충분한 가치대비 눌린건 아닌지 장기적인 관점에서 판단하자!
2. 막연한 두려움보다는 실제 두려움이 되는 문제점을 하나하나 가시화시켜 해결하는게 중요!!
3. 장표상에 내 앞마당을 근거로 투자기회가 있던 단지들을 한장으로 정리해 보자!
4. 더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 상급지 앞마당을 넓히자!! (4급지 → 3급지)
"1. 분명한 목표를 설정하라
2. 목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라
3. 근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라
4. 문제를 해결할 계획을 세워라
5. 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라
레이달리오의 원칙”
주우이멘토님께서 원칙을 말씀하실때 부끄러웠사옵니다.. 밤마다 원씽을 끝낸 후 보상이라며 유튜브를 시청하며
피로를 누적하던 저를 반성하며..! 와이프에게 핸드폰을 맡기는 근본적인 해결책을 실천해보도록 하겠습니다!
쉽지않겠지만 목표→문제→진단→계획→실천!!
(목표: 수면의 질을 높히기 위해~!!!)
!웃음을 잃지않는 투자자!
⭐️⭐️⭐️
서투기 31기 39조 뽜이팅~!!!
