[월급쟁이부자들 재테크 강의] [재테크 입문반 1기- 9조 등산럽 ] 2주차 강의 후기

📝 [재테크 입문반] 강의 후기 작성 가이드

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거안사위 

현재 순자산 : 40-41억 사이이나 주식에 주로 투자 된 상태이고, 강남3구 아파트 매입을 위해 현금 8억을 갖고 잇는데 

통장에만 넣어두다가 토요일 오프강의 Q&A 때 제일 먼저 질문드린게 당장 쓸수도 잇는 현금을 어떻게 운용하시는지 여쭤봣고 CMA와  SGVO 같은 극초단기 채권에 넣어두라 하시는데 안전하고 정석적인 방법이지만 알면서도 하지 않은 제자신이 후회되서, 월요일 CMA 계좌 이자 비교해서 우리은행  CMA 노트에 바로 넣엇습니다 - 사실 금융종합과세자라 이자소득이 늘면 또 세금에 건강보험료가 올리가서 그닥 좋아하지 않는데 세금 두려워 하면 투자 하면 안된다 는 격언을 다시금 깨닫습니다.즉 세금보다 투자로 벌수 잇는 돈, 이득이 더 커다는 진리를 잊고 잇엇구나 생각 햇습니다 

6월에 받은 투자 카톡에 거안사위(편안할 때 닥쳐올 위태로움을 생각, 대비해라) 엿는데 주식시장이 이렇게 좋은데 무슨 소리야 콧방귀 끼엇던 오만햇던 저 자신을 반성하며, 100억 자산가에서 60억으로 자산이 쪼그라 들엇을때 위험 분산이 안되어엇다 후회하셧다는데 너무 공감이 되엇습니다 

강의 듣고 현재 저의 자산 상태에서는 부동산 60-65%, 그외 투자 35-40% 로 분배하려고 계획중입니다 

서울 아파트 코어자산 

부린이로 주식투자 몰빵에서 부동산 투자로 분산투자 - 코어 자산을 서울 부동산으로 하고 베타 투자하면서 기회를 줄때 알파투자로 수익을 20%이상 (배로 올리면 더 좋고) 올리는 투자를 하자 !! 

부동산은  게륵 같던 대구 만촌3동 빌라를 올해 익절해서 팔앗고 , 현재 구미 구축 아파트(주거목적)  만 유지하고 잇는 상태인 부동산은 초보 부린이 입니다 2022년부터 주식투자로 재테크를 시작햇습니다 

미국 개별주 투자와 국내 개별주,테마 etf , 레버리지 etf, 배당주 투자등 주식투자에 자산이 몰려 잇는 구조라 

작년말 부터 올해 사이 반도체 주식 상승으로 주식의 이익을 안정적 자산인 부동산 투자로 전환 하기위해서, 서울 강남 3구  앞마당 을 만들엇는데 , 6월 7월에 주식 가격이 30% 이상이 빠지니 주식의 미실현 이익이 10억정도가 사라져 황망한 상태엿습니다 

고점일때를 알수 없으니 그래도 타이밍 맞춰서 매도할려고 햇는데 아직도 중수 정도의 실력 밖애 안되나하는 후회, 자신에 대한 원망이 잇어서 광화문 금융러님   LV3 무손실 투자 강의도 3일만에 완강하고(나쁜 종목에 투자한게 아니다 타이밍을 못 맞춘것이다) , 서울아파트 투자 말고 수도권  아파트 투자에 대해 지역분석 강의(판교, 분당/ 동탄- 지난 일요일 적적한투자 강사님과의 임장도 갓다왓음) 도 8월에 열공해서 들엇습니다 

투자에서 할수 잇는 것을 골라서 하는게 아니고 필요한 것을 하는것 - 납득하고 긍정하고 행동을 만들고 그것이 인풋이 되고 그 인풋에서 결과가 나오는 선순환이 되게 해야 겟다 다짐햇습니다 

그럴려면 부동산, 주식 공부도 해야하고 강의도 들어야 겟지요 

- 기본으로 돌아가자 해서 몇년전에 초보로  들엇던  주식강의를 다시 듣기 시작햇습니다

 - 강의를 다시 들으니 그때 안 들리던 것이 들리고 몰랏던것을 다시 알게 되네요 

지난주 토요일 2주차 오프강의 초대해주셔서 토요일 휴진하고 매출(400-500만원)을 포기하고 강의 듣고 너나위님을 친견하고 왓습니다 . 

처음 월부 왓을때 너나위님 유투브나 이런거 보면 어그로 성이 많아서 비호감이엇는데,나보다 투자를 먼저한 선배이고 나보다 순자산 2배이신 부자시니 무조건 너나위님 벤치마킹해서 배우자 해서 열심히 강의 듣고 왓습니다 그래도 오늘 강의 복습을 하니 그때 듣고도 못깨친 것들, 그냥 넘어갓던 것들이 들려서,너나위님이 이번강의에 쏟으신 정성이 느껴져 휴진해서 생긴 매출감소 이런게 전혀 아깝지 않게 느껴졋고 주변에도 꼭 들어 보라 말씀도 드리고 잇습니다 

사실 다른 어떤곳에서도 이런 수준높은 재테크 강의를(오랜만에 TPGR, CAGR, MDD, WR 공부햇네요) 들을수 없지요 

100억이 되기전에는 강의에서 말씀해주신 8가지 자산 이외는 투자 하지 마라하셔서 상가,빌딩 토지 투자는 일단 듣고 잇는 강의만 듣고 공부정도 하는 선으로 하기로 마음 먹엇습니다 -이미 돈은 내놓은거라 

적적한 투자님히고 2주전에 투자 코치 받앗엇는데 오늘 강의 하신 너나위님과 같은 말씀이셧습니다 

투자코치 받은 이유가 자산배분으로 서울 아파트 투자 생각중인데 ,자산을 무리해서 라도 강남권 40억 선으로 들어가야 하는지 등이엇는데 그러고 나면 종자돈을 다시모으는데 시간이 더걸리고 해서 그런 점에 대해 투자코치를 받앗습니다.

 너나위님 강의에서 다시 해주셔서(자신의 자산에 따른 재테크 전략- 몰빵투자 금지)확신을 갖고 투자계획을 잡고 잇습니다 

100% 몰빵 투자할 단계는 지낫다 는 말씀 - 월부에서 주식투자나 다른 재테크를 조톡방에 얘기하면 다들 싫어 하시더군요. 부동산 공부하러 왓는데 주식이나 다른 투자 말하지 말라 하셔서 

그런데 자본이 잇어야 투자도 하고 하는데 부동산만 할수는 없고 부동산투자가 코어자산이 되어(왜 MDD와 WR 이 우수한 자산) 다른 자산배분으로 한국형부자의 부의 지도를 갈켜 주시는데, 보통 강의나 책들은 주식만 해라 부동산만 해라 이런식인 경우가 많은데 너나위님 본인이 이룬 부의 지도를 그대로 따라하게 갈켜 주시니 너무 고맙고 감사합니다 

너나위님 따라다니며 벤차마킹 하겟습니다 

너나위님 말씀대로 기회는 다시 오는 것이니 장기적으로 투자에 발을 붙이고 기다리며 공부하고 강의듣고 하면서 기회가 오면 , 조급한 마믐을 버리고 꼭대기에서 못판것도 나의 돈그릇이고 나의 그릇이 부족한 거리 생각하고 나의 그릇을 키우는것, 마음의 근력과 돈 그릇을 부자의 그릇으로 바꾸어서 돈이 돈을 벌게하는 시스템이 스노우 볼처럼 굴러 가게 해야 한다고 각오를 다집니다 모은 자산으로 알파투자 해야 겟다는 각오를 다시 다집니다 

부동산에 60-65% 투자 하고  나머지 자산으로 알파 및 베타 투자 하기로 게획하고 잇는대 
서울 강남3구 아파트 매수하고 나머지 40% 자산을 잘 배분 해서 -리밸런싱이 필요한 상태입니다 

그래서 다시 주식강의 를 듣고 잇습니디

코인투자도 2년전 부터 햇는데 비트코인보다 알트코인이 많아서 6천만원이 2천만원으로 쪼그라 든 상태이고 금투자는 말씀하신대로 배당도 없고 이자도 안주는 애라 무시하고 잇엇는데 자산 방어용으로 금투자도 해야겟다 생각햇습니다 

몇해전에 금투자 조금공부해서 실물금 말고 금 etf, 금통장 몇달 갖고 잇다가 너무 재미엇는 투자라 익절하고 치워버렷는데 금투자 다시 공부해야 겟습니다 

너무 조급한 맘 갖지 말고 항상 기회를 주니 안정돤 베타투자 하다가 자산을 모아놧다 기회줄때 알파투자를 해야겟다는 너나위님의 탁월한 전략을 따라 하려고 합니다 

오프 강의 Q&A 때 보여주신 우상향 사인곡선 - 각자산마다 사이클이 달라서 고점인 자산을 매도해서 저점인 자산을 매수하는 것이다 하시는데 저 이치를 몰랏구나 햇습니다 

지금  비트코인에 대한 사람들의 관심 - 주식이 좋은데 왜 코인을 해 (A) 가인 코인 공부를 햐놓고 (2년정도 됏네요- 한탕주의로 알트에 집중) 가격추이 보면 기회줄때 모아논 자산으로 비트코인을 산다 (B) 

not A but B를 멋지게 해내고 싶습니다 

사진은 사인곡선 강의 하시는 너나위님 - 역시 사람은 겉모습으로만 판단하는게 아니다 다시 깨닫습니다 

shy 하지만 마음이 따듯하신 너나의님 - 감사합니다 , 항상 따라 배우겟습니다