안녕하세여!
버즈으입니다:)
10억달성을 위한 갈아타기를 주제로
오하튜터님께서 강의 해주셨습니다.
지금 시기 학생들이 가장 궁금해하는
매도와 갈아타기!
하락장에서만 갈아타기가 가능하다는
일반적인 생각을 깨뜨려주시며
현재 상승장 중반 시장에서도
왜 갈아타기가 중요한지 인지시켜주셨습니다ㅎㅎ
최근 저도 1호기를 갈아타기 준비를 하면서
돈을 들고 매수에만 집중해도 되었던
이전의 투자와는 난이도가 더 높다고 느꼈는데요
매수보다 더 어려운 매도!
매도보다 더 어려운 성공적인 갈아타기를 위해!
매도와 갈아타기 과정에서 생길 수 있는
모든 상황과 상황별 방법들을 모두 나눠주셨습니다!
#매도기준
기존의 3가지 매도기준에서
기회비용까지 생각해볼수 있게 해주셨습니다.
1.가격회복이 더딘 지역 혹은 단지를 보유했는가?
2.갈아탈 곳과 보유한 곳의 가치차이가 큰가?
3.2채이상 매도시 세금 및 제도적으로 유리한가?
단기매도 고려 할 수 있는 경우에 대해서도 말씀해주시며,
단순히 지방이라, 단순히 가격이 오르지 않아서가 아닌,
원칙과 기준에 맞는 매도기준을 잡아주셨습니다:)
#매도방법
1.매도 가격 설정
2.세입자 협의
3.가격 및 조건 협상
3단계의 매도 프로세스를
실행하며 익숙하지 않으면
실수하기 쉬운 부분들에 대해 말씀해주셔서,
앞으로 매도 진행 시 놓치는 게 없는지
강의교안을 보며 다시금 오하튜터님과
크로스 체크 해봐야겠다는 생각이 들었습니다><
#갈아타기 의사결정
상승장에서 매도와 동시에 매수하는데 실패했을때
자산이 없는 상황에서 일어 날 수 있는 아찔한 사례를 통해,
갈아타기를 위한 준비를 왜 해야 하고
준비되어있어야 함이 매우 중요함을 느끼게 되었습니다.
-매수 가능한 매물 최소 3개 이상
-전고점이 아닌 단지 가치
-시장과 내 상황에 맞는 선택지 검토
3가지를 준비하기 위한 액션플랜들,
아는 것을 행동으로 옮겨가며 준비된 투자자가 되어가보겠습니다:)
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