[서울투자기초반 31기 1단했더니 비전목표 2뤘조 쌀토리] 임장, 임장보고서, 비교평가는 투자로 망하지 않기 위한 안전장치!

안녕하세요. 쌀토리입니다.

결국 성공은 계속 버티며 문제를 해결하는 과정에서 이루어지는 것이라는 점이 인상 깊었던

주우이님의 1강이었습니다. 1강 후기 스타뚜-!

PART1. 규제상황에서도 서울, 수도권 투자하는 방법

★결국은 제일 가치 있는 것을 사자.

- 현재 부동산 시장의 가격 수준을 정리해 주셨는데 지금 다 비싸져서 맞는걸까? 라는 의문에 답을

주신 느낌이었습니다. 어떤 지역이냐에 따라 싸지 않은 것, 비싸지 않은 것, 싼 수준에 있는 것이 

있다는 점. 내 상황에 맞춰 전략 짜기.

하지만 싼 수준에 있다고 사는 것이 아니라 좀 더 가치가 있는 것이 먼저라는 것!

- 거래량 : 거래량 증가는 지역 상승 전환의 시그널. 하급지 거래량이 늘고 있다.

- 수급 : 부족! 전세난 심화 될 것.

PART2. 서울 25개구, 경기 핵심지역 입지 분석

★각 지역별 핵심입지요소를 찾자.

- 서울 25개 구 한판 정리! 각

 지역별 가지고 있는 장,단점은 무엇인지 전체적으로 파악할 수 있었습니다. 모든 지역이

위치만 중요한 게 아니라 강남접근성이 크게 좋지 않은 곳은 환경이 좀 더 핵심입지요소가 될 수 있다는 점.

(ex)길음은 역에 가까운 단지보다 좀 더 멀고 언덕에 있지만 길음뉴타운에 속해 있는 것이 가격이 더 좋다는 점.)

PART3. 가치성장투자와 소액투자 전략 및 시장상황 정리

★가치성장투자, 소액투자 딱 나누어 보지말고 시기별로 기회가 다르므로 다 함께 보자.

- 규제가 있더라도 어떤 시기냐에 따라 지역별로 기회를 주는 곳이 달랐다.

그 때 그 때 내가 할 수 있는 최선의 선택으로 투자를 하는 것이 현명한 선택이다.

- 내가 이 투자를 했을 때 나에게 어떤 일이 벌어 질 지 알고 하는 투자, 그럼에도 싸게 샀고 감당가능하니

보유하면서 기다리는 것이 중요하다. (내가 확신할 수 있는 투자를 하자.)

BM. 서울 한판 정리 그려보기, 임장 & 임장보고서 & 비교평가 꾸준히!(투자로 망하지 않는 안전장치)