안녕하세요.
현명한 투자자로 성장할
반드시 온전히 입니다.
실전 2 강은 진담 튜터님께서 임장과 임보부터
갈아타기까지 투자의 전과정을 강의해 주셨습니다.
매 실전반마다 2강에서 제일 많은 bm 포인트가 나오는데
이번에도 bm 할 것들을 아주 많이 얻어온 강의였습니다.
부동산은 사람들이 얼마나 잘 모이느냐가 중요
저는 0, 1 ,2만 있는 세상에서 단순하고 살고 싶은 사람인데
부동산을 공부하면서 사람에 대한 이해가 있어야
단지별 선호도와 수요를 알 수 있겠더라구요.
이번 강의는 입지별로 어떤 것들이 사람들이 좋아하는지를
기존에 강의들보다 좀 더 투자와 연결되어 쉽게 설명해 주셔서 도움이 되었습니다.
비교 평가의 핵심은 “고정”
아니….언제쯤이면 비교평가가 쉬워지나요?
멘토님과 튜터님들께서는 앞마당이 늘어나면
비교평가가 쉬워진다고 하시던데
저는 비교 평가를 하면 할 수록 어렵고,
공식이 있는 것 같기도 하고 아닌 것 같기도 하고
머리가 복잡해 질 때가 너무 많았는데요.
“비교" 를 하려면 일단은 고정 요소가 하나는 있게 만들고
시작하는 것이 필요함을 다시 한번 인식했습니다.
그리고 만약에 지역 간 비교평가 시 모두가 다 다르면
“투자 키워드”를 고정해서 비교해야 한다는 내용에
아…내가 이래서 지역 간 비교평가를 할 때 답이 안 나왔던 거구나 하는 생각이 들었습니다.
급지를 뛰어넘는 단지를 찾는 마법의 질문
예전 비교 평가를 할 때 급지가 더 좋은 지역의 선호도 있는 단지와
해당 단지보다 하급지의 대장 단지를 붙여 본 적이 있었는데
하급지의 대장단지가 의외로 강한 현상을 보여서..
참 이해가 안되다 했던 적이 있었는데
이번 강의를 통해 답을 찾았습니다.
전임이나 매임시 “ 여기 팔고 oo로 이사가요!”
하는 단지는 꼭 체크해 두도록 하겠습니다 ㅎ
덜 좋은 84 vs 더 좋은 59, 도대체 어디를 선택 해야 하나요??
진짜…. 입좋구 vs 입떨신에 이은
많은 사람들이 궁금해 하는 질문일 텐데 ㅎ
여기에 대한 답을 들을 수 있어서 너무 감사했습니다.
제가 실제 서울 투자할 때 너무 고민했던 문제라서
강의 후 추가 질문을 통해 답을 얻을 수 있었던 것도 너무 감사했습니다.
(저는…..반대의 선택을 했는데…어떡하죠 ㅠ…그래도 제 금쪽이 잘 지켜 보도록 하겠습니다!)
BM 포인트
- 입지분석 (학군) 튜터님 장표
- 입지분석 공급 임장지/ 상급지/하급지 신축 전세가 넣기
- 단지분석 장표
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