안녕하세요 직전에 질문을 남겼는데 답이 너무 많이달려서 부동산에서 볼까봐 얼른 삭제했습니다… 감사합니다 ㅠㅠㅠㅠ
서울 동대문구 나홀로아파트 5억3천 매매이고,
kb시세가없지만 대충상담하니 감정가 4억8천~5억 정도인것 같습니다 3억 3000만원 대출희망합니다!
예비신혼부부이고 8월에 대출신청하고 10월초 입주입니다
예비신랑은 연봉4900조금넘고,
저는 작년에퇴사했어서 작년은 2300정도이고, 올해는 지금회사기준으로 5200조금 넘습니다
1.혼인신고는 대출신청하기전 7월까지 해놓을 생각입니다. 혹시 언제까지 혼인신고해야한다는게있을까요?
2.저희에게 해당되는 금리가 가장 낮은 주담대 뭐가있을까요…. ㅜㅜㅜㅜ
3.주담대하려면 세대주여야한다는데
저는 자취중이라 단독세대주이고, 남편은 유주택세대원이라 세대분리를 해야한다고하는데
저희집으로 전입신고 후 혼인신고하면 되나요??
무작정 계약을 해버려서 아는것이 거의없습니다 도와주세여,,,,
금리가 4.5는 넘지않았으면 합니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ🙏
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안녕하세요 화목한전문가님~ 계약을 축하드립니다~! 우선, 보금자리론의 경우 신혼가구의 경우 부부합산 8500만원이라는 소득 요건이 있는데요. 최근 2개년의 소득 차이가 큰 경우(20%이상) "2개년 소득의 평균"으로 계산된다고 합니다. 작년에 7200만원, 올해 1.1억 이상이라 평균을 하면 8500만원이 넘는 상황으로 소득 산정에 대해 정확하게 대출 상담을 받아보시면 좋겠습니다! 질문주신 부분에 답변을 드리자면 1. 신혼가구 기준 : 결혼예정일이 대출 신청일로부터 3개월이내인 경우 2. 현재 보금자리론 금리 : 2026년 5월 기준 최저금리 (10년만기) 4.6%p 입니다. 다만, 실제 월 납부금(이자+원금)은 금리가 더 높더라도 대출 상환기간을 길게 하는 것이 훨씬 유리하기 때문에 만기를 길게 할 수 있는 상품을 선택하는 게 어떨까 합니다. 예) 금리 4.6%p 10년 만기 한달 납부금 : 343만원 금리 4.9%p 50년 만기 한달 납부금 : 147만원 3. 예비 남편분께서 전문가님의 댁에 전입신고를 하고 두분이 무주택이라면 가능합니다. 지금 상황에서 유리한 대출을 받으시고, 만약에 추후 임신하시는 경우 신생아 특례보금자리론으로 대출을 변경할 수도 있다는 점 덧붙여 말씀드립니다. 결혼과 내집마련 모두 축하드립니다.
안녕하세요. 화목한전문가님~ 매수 진행하고 계시군요 :) 아직 혼인신고하지 않으셨기 때문에 화목한 전문가님 소득 5200만원으로 보금자리론 신청이 가능하실 것 같습니다. 주택 매매가도 6억이 넘지 않으시기 때문에 보금자리론 대출이 가능해보입니다.
한국주택금융공사에서 직접 대출 신청하기 진행해보시면, 대출 대상 여부 확인이 가능하십니다.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do
다만 대출 관련해서는 은행에 직접 문의 하는게 가장 빠르고 정확하니 은행에 직접 문의해보시길 바라겠습니다.
다만 혼인 신고하지 않으시면 소유권을 공동명의로 하실 수 없는 부분 미리 참고하시면 좋을 것 같습니다 :)
