[서투기 31기 임장가서 15먹고오죠 싸눅ㆍ싸바이ㆍ싸두억] 서투기 2강 오프강의 쟌쟈니님 우문현답에 반했습니다^^감사합니다!

긴시간의 강의와 문답에도 지친 기색하나 없이 진행해주신 쟌쟈니튜터님께 감사드립니다!!

강의도 미모도 최고!!!^^

1호기 전인 나에게는 조금은 먼  이야기들 같았지만 언젠가는 나에게도 생길 

'서울 상급지 갈아타기에 관한 내용과 서울 상급지 성동ㆍ마포 입지분석이 너무 재미있었다

살기 너무 좋고 누구나 꿈꾸는 곳이지만,

나는 감히(?) 꿈꾸지 않고 있었던 곳!

한강라인에 대한 사람들의 욕망(?)을 알 수 있었다

서울에 교통만큼 중요한게 한강view였다!!

한강에 view에 기꺼이 프리미엄을 지불 할 수 있는 부자들이 선택하고 그들이 머물면 환경은 좋아질 수 밖에 없는….당연하지만 잊고있었던 그들만의 리그에  끼고싶다^^;

현재 대출 규제가 준비한 사람에게 기회를 줄 수 있음을 단지 비교평가를 통해 알 수 있었다

대출규제로 15억,25억대 아파트들에서 가격눌림과 오류현상이 발생해 가격오류가 있으니 여기서 잘 분석한다면 기회가 분명 있다!!!

(난 좀 있다 갈께~~)

 입지좋고 가치있는 대다수의 아파트들이 이미 신고가를 찍는 지금 시장에 21년 전고점이 의미있는지 궁금했는데, 

전고가 아닌 저점대비 상승폭의 새로운 기준으로 비교평가 강의가 새롭게 바뀐점이다

실제로 시세를 따면

세대수가 적거나 덜 선호라 거래가 적은 단지의 경우 전고ㆍ전저를 따는 것이 의미있나?

라는 질문을 늘 했었었다

새로운 보조지표로 조금 더 정확하고 신뢰가는 가격을 알 수 있게된것 같다

물론 이것도 변수들이 있어서 보조지표로 의미를 두면  될 것 같다

마지막으로 토허제 지역에서 매수 프로세서도 알게되었다~

점점 더 넓은 시각으로 강의가 변해가는 걸 느꼈고 개인적인 고민의 답도 얻고 오는 좋은 시간이었다!

우문에  현답해주셔서 감사합니다^^

[나에게 적용할점]

2급지라고 내가 못간다 생각말고

일단 1호기 잘하고 보유하는 동안 쉬지말고 갈아 탈 단지를 임장하고 그 안에서 기회를 찾아야 함을 명확히 알았다

게으른 나는 환경안에서 멱살잡혀가며 버텨봐야겠다!

막연히 상급지 대장ㆍ선호생활권 단지만 보고 겁먹지말자!!

성동구도 10억대가 있다!!

마장동이라고 무시말라!!

땅의 가치가 가장 중요하다!

그 외에도 재건축ㆍ리모델링~~

너무 소중하고 좋은 강의들이 그드그득♡

Comming  soooooooon!!!!!