실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 102조 데니]

1주차 강의 후기

* 큰 목표를 달성하기 위해 작은 목표가 필요 : 임장가고 임보쓰기

* 투자시간 먼저 확보 (남는시간을 투자에 활용하는것이 아님)

* 월부투자정신 : 가치대비 가격이 싼 물건을 산다. (비교평가를 통해)

* 3가지 키워드 : 가치, 가격, 비교평가

<분임>

* 분임 결과물 : 선호하는 동네 단지를 안다

* 선택지를 늘리면, 확신이 생김

* 임장 목적 : 사람들이 이 지역을 좋아하느냐?

사람들이 여길 왜 좋아하는지 찾는것 (사람들이 좋아하는 요소를 많이 갖춘곳이 비쌈)

-> 그 이유를 내투자에 적용하여 선호 단지에 투자하기 위하여

* 분임 : 큰도로와 단지사이 도로를 걸으며 분위기 확인

(수도권) 주요 직장, 역(교통), 상권(환경), 학교(학군) 확인

지금 내가 어디있는지 확인하며 걷는것

(지방) 주요 상권(환경), 택지, APT 몰려있는곳, 학교(학군) - 지적편집도 확인

* 분임에서 직장,교통,학군,환경을 확인하는것 => 땅의 가치를 확인하는 중요한 방법

* 원씽 캘린더를 활용하여, 한달을 빡시고 알차게 보내자

* 상권주변, 아파트가 많은 곳을 지나도록 임장루트를 짠다. (APT많은곳 임장 우선순위)

< 단임 >

* 선호 동네 단지를 집중적으로 본다 -> 모등 동 선호단지 -> 모든동 모든단지 로 성장

* 단지 내 뿐 아니라, 단지 주변(교통,학군,환경)도 함께 확인하자

* 단지안에서는 동간거리, 조경/단지상태,지하주차장(연결),연식대비상태 확인

<매임>

* 매임목적 : 투자하기 위하여

* 준비물 : 투자할 수 있는 단지 리스트업

* 매물임장단지선정 -> 매물예약 -> 부동산방문 -> 매물 임장 실행

* 매임하고 부동산 나오면서 메모 정리 - 집에서 총 정리

<자세>

* 투자자로서의 삶을 세팅하자

* 시간 관리의 핵심은 not 관리 but 몰입

* 강의듣기, 임장가기, 임보쓰기 !!! 반복하여 습관으로 만들자

* 꾸준함과 끈기가 성공의 열쇠 (보상은 not 크게 but 자주)

* 습관되면 : 한다 -> 열심히 한다 -> 잘한다

* 의심하지 말고 "완성"을 향해 달리자

* 임장가고 임보를 쓴 지역 = 투자의 보물

* 해보자 -> 기본을 다지며 레벨업 하자

* 서로를 응원하는, 나를 더 성장시켜주는 동료 & 멘토를 만나자