[월부학교 봄학기 🌸 2렇게 좋은 봄날, 자유를 향하여🌸 펭쥐니] 지방투자기초반 3강 강의 후기

안녕하세요.
나누며 함께 성장하는 투자자
펭쥐니입니다.

오늘은 지방투자기초반 3강,
감인턴 튜터님의 대구에 대한 지역분석과
지방투자 사이클&타이밍에 대해 듣고
후기를 남겨보려고 합니다.

(2강 창원 빠이…)

작년말 대구 중구/동구/북구를 임장하면서,
대구에 대한 지역 분석이 잘 되었는지 궁금했는데
이번 기회에 좀 더 명확해지고
몰랐던 구에 대해서도 미리 알아볼 수 있어서
좋았습니다.

특히 대구 지역에만 한정되지 않고,
부산을 포함한 지방 광역시 위주로
외곽 택지 확장 검토를 비롯해
인구 비교, 추가 공급 확인 등
다양한 지방 분석 경로를 알게 되어
향후 지방 분석을 하면서 활용해볼 수 있었습니다.

대구는 대규모 공급이 와장장 있던 지역이었는데요.
이제 그 큰 규모의 공급이 어느덧 해소되는 시점이
다가오고 있는 것 같습니다.
(처음 시작할 때 공급이 엄청나서
언젠가 대구를 가는 날이 오려나..했는데,
참 신기하기도 합니다.)

사실 아직 마땅히 투자금이 없다보니
그림의 떡 처럼 느껴지기도 했고
막상 임장을 하면서
메인구인 수성구와 서브 지역인 달서구를
임장하지 않아서 모호했던 비교 대상들이
좀 더 명확해졌던 게 향후 투자나
임장을 할 때 큰 도움이 될 것 같습니다.

단순히 입지에 대해서도
대구는 00이 좋다~ 수준이 아닌
학군은 어떤 학군이 좋은데,
이 지역 학군은 ~~해서 어느정도 급이다.
라는 비교가 이뤄지다보니
지방을 볼 때 어떤 시각으로 봐야할지
좀 더 구체화할 수 있게 된 것 같습니다!
(얼른 다양한 지역에 가보고 싶습니다^^)

가장 좋았던 건..
아무래도 실제 이 단지가 투자 범위인지
아리송~했던 곳들이
실제 눈여겨볼 단지라고 해주셔서
향후 다른 지역들 비교 분석을 할때도
잘 끌어와서 비교해보고 적용해보면
큰 도움이 될 것 같습니다.

이번달 지방 임장을 하면서,
단지 비교를 넓게 확장해서
대구도 함께 잘 비교해보면서
도움을 받을 수 있도록 해보겠습니다^^

감사합니다.