[서투기 31기 서울에 등기치고 3십억 2상 벌어가조 조만장자2034] 가치성장투자자가 되기까지 포기하지말자!

안녕하세요

조만장자2034입니다 :)

서투기 재수강이지만, 연속적인 규제로 인해 들을 때마다 달라지는 시장 상황에 정신없기도 하지만 그럼에도 불구하고 

본질은 바뀌지 않는다!라고 마인드 컨트롤하며 내 상황 속에서 내가 할 수 있는 것, 해야하는 것은 무엇이지?에 집중하며 강의를 들었던 거 같아요.

그리고 서울 25개구의 한판 정리를 해주실 때 제가 가진 앞마당에서 핵심 입지가치를 제대로 파악했는지 확인하며 어? 내가 한게 맞았네? 하며 재밌기도 했고 이번달 앞마당에서 중요하게 챙겨볼 입지 요소에 대해서 미리 알고 분위기 임장하면서도 적용해서 생활권 우선순위를 정리해볼 수 있어서 좋았어요! 

여전히 지역별로 핵심 입지 요소가 다른 만큼 지역간 비교평가를 할때 각 입지요소별 비중을 어떻게 두고 평가해야하는지의 어려움은 남아있지만요..! 

주우이님의 강의를 들으면서 저에게 새롭게 와닿았던 부분을 정리해보자면,

서울 25개구 중에서도 경기도 광명이나 고양시, 구리 등 인접한 지역의 공급에 수요를 빼앗길 만큼 입지 독점성이 떨어지는 지역이 있다는 사실!과 부동산에서는 수요!가 중요하기 때문에 수요를 잘 파악하는 것이 중요하다는 사실을 다시 한번 숙지할 수 있었어요. (입지 요소가 왜! 중요한지 다시 깨닫게 되었네요 ^^)

그리고 0호기 매도 시기를 고민하고 있어서인지,

갈아타기를 어떻게 진행해야할지에 대해 감이 잘 안왔는데 강의에서 순서에 대해 알려주셔서 별표와 함께 메모해두었어요! 

매수물건 확정 → 매도 계약 → 매수 계약 → 매도 잔금 → 매수 잔금

마지막으로 투자를 할 때, 앞으로 나에게 벌어질 상황에 대해 아는 것이 리스크 대응 뿐만 아니라 보유하는 과정에서도 정말 중요한 포인트구나라는 생각이 들었어요! 

가치성장 투자자로 성장하려면, 포기하지 않고 꾸준히 하면 되고

꾸준히 하려면 망하는 투자를 해선 안되고

망하는 투자를 하지 않으려면, 무리하거나 확신이 없는 잘 모르는 대상에 투자해서는 안된다.

저.환.수.원.리! 투자의 원칙을 지키며 오래 살아남는 투자자가 되자 :)