24평 구축 발코니 확장

안녕하세요? 밀크티님 아무래도 구축의 24평은 베란다를 빼고 나면 사이즈가 애매하긴 하죠. 제가 어릴 때 살던 부모님 집이 24평 구축이었기에 딱 어떤 느낌일지 공감이 됩니다. 실거주에서 이미 좁고 식탁 놓을 곳이 애매하다라는 '불편함'을 느끼고 계시고, 적어도 몇 년은 사실 생각이시면 충분히 고려할 법 하다고 생각합니다. 장점1. 면적 늘어남 - 이것 하나만으로도 비용 이상의 값어치를 한다고 생각합니다. 장점2. 매도 유리 - 이후 매도할 때 해당 금액은 충분히 반영하여 비용만큼 가격에 더해 받을 수 있고, 필요경비처리로 양도소득세에서도 제할 수 있기에 더욱 의미있다고 생각합니다. . 단점1. 결로, 누수 - 해당 부분은 관리의 영역이라고 생각합니다. 단점2. 비용 - 장점2에서 이미 커버 / 비용만큼 처리 가능 그리고 이후 들어오시는 분들께서 수리하는데 시간을 소요하기에는 서로 이사 등 시기가 맞지 않을 수도 있기에 지금 조건상 가능하시다면, 안 할 이유가 없지 않을까 싶습니다. 제가 밀크티님의 입장이라면 발코니 확장을 적극 고려해볼 것 같습니다..ㅎㅎ 행복한 실거주 되시길 응원하겠습니다. ^^

안녕하세요 밀크티조아님 매수하신거 축하드립니다 구축 24평이라면 좀 좁게 느껴지긴 하죠?? 조아님 말씀처럼 장,단점이 있습니다. 이에 따른 의견은 다른 분들이 해주셨구요 저도 20평대 실거주집을 거실은 폴딩도어 설치를 했고 작은방의 경우 확장을 했습니다 1. 폴딩도어가 비용면에서 확장보다 저렴하고 누수 리스크도 없으나 구축 베란다라면 폭이 좁기에 폴딩도어 문을 한쪽으로 접었을때 공간이 그리 많이 남지는 않더라구요. 그래도 베란다 수납장 쪽으로 갈일은 별로 없기에 크게 불편한 점은 없었습니다. 2. 작은방 확장 이 부분은 조아님이 업자에게 맡기더라도 확장공사의 공정은 미리 공부하시길 바랍니다 핑크소이 등 단열재를 잘 깔고 시공해야 향후 결로생길 확률이 줄어들기 때문에 확장공사 시에는 자주 방문하시여 궁금한거있으면 바로바로 질문하시어 시정하시면 됩니다 (입주민 동의 등은 비용 지불하면 업자분이 알아서 다 해주시니 걱정안하셔도 됩니다) 거실 확장공사만 해 놓아도 나중에 매도 시 더 비싸게 팔수 있다는 생각보다는 하락장이나 혹은 단지 내 경쟁 매물이 많을때 내 물건이 좀 더 우선순위가 되어 빠르게 매도 할 수 있는 장점이 있습니다 장,단점을 잘 이해하시어 결정하시면 될것 같습니다

안녕하세요 밀크티조아님! 실거주 측면에서 공간 마련이 필요하시기도 하고, 말씀하신 것 처럼 확장된 물건을 '보통'은 선호하는 경향이 있기에 매도까지 고려했을 때 나쁘지 않을 것 같습니다. 구축 발코니 확장을 하는 경우 보통 샤시까지 하는 것으로 알고있는데, 이 부분은 생활뿐만 아니라 실제로 매도시에도 샤시 공사가 된 매물의 경우 선호도와 가격에 충분히 반영될 수 있는 부분이라고 생각합니다. 천천히 고민해보시고, 비용적인 측면에서도 가성비있게 진행하실 수 있는 방법도 고려해보시면서 진행하시면 좋을 것 같습니다!