서투기 1강 후기

서울 한 판의 흐름을 배우며, 한강을 기준으로 한 강북·강남의 특징과 입지를 큰 틀에서 이해할 수 있었습니다.
그동안 익숙하지 않았던 서울의 입지를 전체적으로 그려보며, 서울 시장에 대한 기본적인 감각을 머릿속에 정리할 수 있었던 시간이었습니다.

또한 26.05 기준 현재 부동산 시장의 규제 상황을 다시 점검하고, 결국 변하지 않는 가치가 무엇인지 고민하며 투자해야 한다는 점을 다시 한번 마음에 새길 수 있었습니다.
현재 시장 가격에 대한 기준도 어느 정도 정립할 수 있었고, 현 시점의 부동산 시장을 바라보는 시각 역시 다시 점검할 수 있었습니다.

나에게 특히 인상 깊었던 점

26.05 현재 종부세 인상 이후의 시장 상황과 과거 규제 시기의 부동산 시장을 비교하며 앞으로의 시장을 해석하는 과정이 특히 인상 깊었습니다.

단순히 “전세 매물이 줄어드니 가격이 오른다”는 단편적인 접근이 아니라, 과거 규제와 시장 흐름을 함께 공부하며 앞으로 발생할 수 있는 여러 상황을 스스로 시뮬레이션 해볼 수 있다는 점이 정말 좋았습니다.

또한 가장 고민이 많았던 “현 시점에 어떤 투자 방향이 맞는가”에 대한 기준도 세울 수 있었습니다.
지금은 무리하게 다주택으로 가기보다, 결국 가장 좋은 자산 한 채를 선택하는 것이 중요한 시기라는 점을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

저는 소액 투자보다는 “가치성장투자”가 제 투자 성향과 더 잘 맞는다는 것을 느꼈습니다.

물론 현재 투자금 규모와 시장 상황상 비규제지역 중심의 투자밖에 현실적으로 어려울 수는 있겠지만, 앞으로의 투자 방향성 자체는 분명하게 정할 수 있었습니다.

앞으로는 “가치성장투자”, 그리고 “10년 이상을 바라보는 투자”를 저만의 기준으로 삼고, 이를 부천시 원미구 앞마당 만들기에 적용해보려 합니다.

단순히 현재 가격이나 전 고점만 보는 것이 아니라, 장기적으로 보았을 때 정말 가치 있는 매물인지 판단할 수 있는 눈을 기르기 위해 계속 공부하고 임장 다니겠습니다.