[실준 50기 72조 날개를달다]

#실전투자자 #임장 #꾸준함

"투자는 재능의 영역이 아니에요. 꾸준함과 끈기의 영역이에요. "

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안녕하세요. 기회를 잡을 투자자 💸 날개를달다 입니다.

나는 투자자로서의 삶을 세팅하였나?

스스로 투자자라고 생각하는가?

자문하고, 열정을 장착하게 되었던 그리고 부족한 생각들을 보충할 수 있던 시간 이었습니다.

실준 1강_자음과모음님 강의 후기 시작합니다 😊

목표

1. 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.
2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다.
3. 실전 투자자로서 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.

"실전 준비반을 수강하는 여러분은 이제 실전투자자에요."

나를 알고 적을 알면 백전백승이라고 했던가요.

자음과모음님은 실전 준비반을 수강하는 수강생들에게 마음가짐부터 장착하게 해주셨습니다.

나는 실전 투자자다! (마인드 장착)

그도 그럴 것이 내가 공부하는 사람으로 임하느냐,

실제 투자자로 임하느냐에 따라 강의, 임장, 임보, 부동산 사장님을 만날 때의 태도가 달라질 테니까요.

지난날의 저를 돌아보면 투자를 할 수 있을까 의심하며 1년을 부동산 공부만 하며 보냈던 것 같아,

진짜 투자할 물건을 찾으려면

실전투자자라고 생각하고 강의, 임장, 임보, 부동산 사장님을 만나야겠다 고개를 끄덕였습니다.

'가치 대비 가격이 싼 물건을 산다'

월부 투자의 기본이죠.

기본인데 참 어렵게도 느껴집니다. 좋은 1호기를 하고 싶단 생각 때문일까요?

투자자가 투자하기 전 고려해야 할건 딱 세가지 '가치, 가격, 비교평가' 라고 합니다.

이를 통해 가치대비 가격이 싼 물건을 찾을 수 있습니다.

가치, 가격, 비교평가를 통해 가치대비 가격이 싼 물건을 찾아보겠습니다.

목표 1- 앞마당을 늘려야하는 이유는?

그 지역의 입지가치를 알아 실제 투자를 하기 위해 앞마당을 늘려야 한다고 생각했습니다.

앞마당이 아닌 지역을 투자 단지로 꼽는건 투기와 진배 없으니까요.

저의 부족한 생각을 강의를 통해 채울 수 있었습니다.

앞마당을 늘리는 과정을 통해서 지역마다 매매가와 전세가가 다른 것을 판단 할 수 있고,

앞마당 개수가 늘 수록 투자할 수 있는 선택지가 늘어납니다.

요 앞마당을 비교하는 과정을 통해 투자가치가 있으면서 더 좋은 단지를 골라서 투자할 수 있으니

앞마당을 꼭 늘려야 한다는 사실 ㅎㅎ

선택지가 많은 투자자,

아직 초보이지만 중수-고수의 투자자가 되기위해 앞마당 매월 하나씩 만들어 가겠습니다

목표2-임장의 목적과 단계별 임장 방법 알기

임장을 통해 그 지역이 사람들이 좋아하는 곳인지 아닌지 파악할 수 있습니다.

지도를 통해서 알지 못해는 것을 발품을 파는 임장을 통해

사람들이 좋아하는 택지 지구인지, 학교가 있는지, 편의 시설이 많은지, 직장과는 가까운지 등을

알 수 있기 때문에 임장을 꼭 해야 합니다.

지도에서 상권이 크게 형성되어 있길래 사람들이 살기좋아보인다~ 추측했지만

실제 임장을 해보니 각종 유흥시설로 가득하고, 걷기도 무서웠던 경험이 있었는데요.

임장을 해야 그곳의 분위기, 상권을 전부 느낄 수 있기에 꼭 임장이 필요합니다.

또, 여러번 가봐야 그 지역의 보이지 않는 구석구석을 세밀히 파악할 수 있더라구요.

분위기 임장(동별 선호)-단지임장(단지 선호)-매물임장까지 자음과모음님께서

정말 하나하나 세세하게 알려주신 덕분에 나의 부족했던 부분과 앞으로 채워야할 부분까지

인지할 수 있는 시간이었습니다.

"사람들은 어느 동네를 좋아할까?(분임)"

"사람들은 어떤 아파트를 가장 살고싶어할까? 이유는? 그 다음은?"

"이중 내가 투자할 단지는 어디인가? 매물임장 해보자"

+''이지역에서 왜 이아파트를 제일 좋아할까? (랜드마크)? 매물임장 해보자"

이 질문을 들고 임장을 한다면 자음과모음님의 실제 투자를 위한 임장을 따라해볼 수 있겠지요,

목표3-실전 투자자로서 갖춰야 할 태도

"투자자로서의 삶을 세팅해야 한다"

투자자로서의 삶을 세팅하지 않으면 투자자로서 생활을 이어나갈 수 없다고 합니다.

준비된 자에게 기회가 오니 그 기회를 잡기 위해 , 독서.강의.임장.임보.투자.인맥을 삶에 적용시켜야 합니다.

독서.강의.임장.임보에 얼마나 몰입하느냐가 앞으로의 1, 2년이 달라지는 것을 기억하고

상승과 하락을 오르내리는 투자판에서 될때까지 결과를 만들어내는 사람으로 거듭나기 위해

24년은 기본을 지키며 열심을 다하는 1년을 보내보고 싶다는 생각이 들었습니다.

감사합니다.

Bm

1. 자음과모음님께서 공유해주신 분위기임장 시트 활용해 분임하기
2. 임장 후 강의에 나온 분임틀 임보에 활용하기
3. 나는 실전투자자로서 투자매물을 찾는다.

*이번 실준 1강 자음과모음님 강의 내용과 유사한 마인드 관련 칼럼 공유합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/3003665

*한다한33님 카페 구글시트자료에 자음과모음님의 생각을 첨부한 구글시트자료 공유 해봅니다.

-한다한33님 자료 https://cafe.naver.com/wecando7/10492847

-자음과모음님 생각 첨부 시트 (사본 만들기 후 사용가능)

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1VoPGVvblgGuNjatm6ZZZ_pUM-xWDUGkqeuW4d8lYlBg/edit#gid=514149513