신혼부부 첫 매매 상갈역 vs 동탄역

안녕하세요~ 평온한성장가님! 신혼부부 첫 매매를 준비하고 계시군요! 태어나서 가장 큰 규모의 쇼핑인 내집마련을 준비하고 계시다니 설레기도 하고 걱정되기도 하시겠어요!^^ 우선 보유 현금 2.5억을 모으기까지 얼마나 많은 노력을 하셨을지요! 박수쳐드리고 싶습니다. 광교 인근 전세를 거주하고 계시다고 했는데 만기까지 기다리기보다는 내집마련 쪽으로 마음을 굳히신 것은 옳은 선택이라고 생각합니다. 작년 내집마련 기초반을 수강하신 걸로 아는데 상갈역 상갈메트로파크와 동탄역 더샵센트럴시티2차를 선택하신 이유가 있으실까요? 직장도 강남이고 맞벌이에 보유현금도 많은데 개인적으로는 조금 아쉬운 선택이라는 생각이 들었습니다. 게다가 생애최초시면 LTV도 70%까지 나오시는데 좀 더 서울 안쪽으로 들어오시는 게 낫지 않을까 생각합니다. 강남 접근성 1시간을 기준으로 내집마련 기초반에서 배운 입지요소들을 기준으로 대출 포함 예산 설정하시고 갈 수 있는 단지들을 추려서 비교평가해보시면 더 좋은 단지들을 분명 찾으실 수 있을 겁니다. 질문에 구체적으로 답변을 드리면 개인적으로는 2번을 강력 추천하고 싶습니다. 1번을 하면 3번보다는 낫겠지만 나중에 후회하실 수 있을 것 같습니다. 액션플랜을 드리자면, 정확한 대출 가능 금액을 알고 예산을 잡으신 후, 예산에 맞게 금액을 설정하셔서 네이버부동산에 필터를 걸어 단지를 추출하시고, 내집마련 기초반에서 배운 입지기준에 따라 비교평가를 해보시면 좋겠습니다. 그래도 고민이 되신다면 월부의 매물코칭 서비스를 추천드리겠습니다! 모쪼록 평온한성장가님의 성공적인 내집마련을 응원합니다!

안녕하세요, 성장기님 :) 신혼부부 첫 매매를 준비하시는 상황이라 고민이 많으실 것 같아요. 말씀 주신 내용을 보니 상갈메트로파크는 6.2억, 동탄더샵센트럴시티2차는 7.5억이라 두 단지의 예산 차이가 1억 이상 나는데, 혹시 이 두 단지를 후보로 보신 특별한 이유가 있으실까요? 만약 7.5억까지 감당 가능하신 상황이라면 저는 동탄더샵2차로 바로 결정하기보다는 영통이나 신갈 쪽도 조금 더 넓게 둘러보시면 좋을 것 같아요. 두 분 모두 강남 인근으로 출퇴근하신다면 신축 여부만큼이나 강남 접근성이 정말 중요할 수 있습니다. 첫 매매는 누구나 마음이 급해질 수밖에 없는 것 같습니다. 그래도 너무 쫓기듯 결정하시기보다는 영통, 신갈 쪽에서 교통 좋은 단지들을 한 번 더 비교해보셔도 좋을 것 같습니다. 강남 출퇴근이 편하고, 두 분의 생활이 무리 없이 이어질 수 있는 곳이라면 실거주 만족도뿐 아니라 자산 관점에서도 더 안정적일 수 있다고 생각합니다. 좋은 선택 하시길 응원드립니다 :)

안녕하세요 평온한 성장가님😊 1. 두 매물 비교 개별 단지 비교는 매물 조건 및 전후 상황, 앞으로의 거주 계획 등 종합적인 맥락에 따라 판단이 달라질 수 있어서 단순 비교로 답변드리기가 어려울 것 같아요! 관련해서 궁금하시다면 월급쟁이부자들 매물코칭을 받아보셔도 좋을 것 같습니다. 2. 영통·신갈 추가 검토 후보지를 넓혀보시는 건 좋은 방향이라고 생각됩니다. 백문이불여일견이라고, 상갈·동탄·영통·신갈 모두 직접 발로 뛰어보셔서 매물을 비교해보시길 추천드립니다. 실제로 보고 나서야 비로소 제대로 된 선택을 하실 수 있기때문에 직접 다 비교해보셨으면 합니다. :) 3. 지금 당장 사야 할지 방향성에 대한 고민이 아직 크시다면, 먼저 투자 코칭을 받아보시는 걸 추천드려요. 그리고 마침 7월에 내집마련 기초반도 있으니 함께 참고해보시면 큰 도움이 되실 거예요. 😊 신혼 첫 집 마련 잘 되시길 응원합니다! !