[실준73기 2유가 있는 6십억 부자 되조 우물우물] 1주차 강의후기

강의를 들으면 들을수록 상식적이고 당연하다고 생각했던 것들이 틀렸음을 알게 된다.

아래는 수도권과 지방투자 중 고민하던 시기에 내가 했던 의사결정이다.

1. 내가 가진 투자금으로 수도권에 투자한다면 입지와 선호도가 많이 빠지는 단지에 투자하게 될 것이다.
2. 선호도가 좋은 단지는 상승장에서 더 먼저, 더 많이 오르고, 하락장에서는 더 늦게, 더 적게 빠진다.
3. 선호도가 빠지는 단지에 투자하게 되면 선호도가 좋은 단지와 가격 차이가 심화되어 갈아타기 어려울 것이다.

어떻게 보면 맞는 생각일수도 있겠지만 절대적이진 않다.

상승장에서 흐름이 늦고, 덜 오른 아파트의 경우 이미 올랐던 단지보다 빠른 상승을 보여주며, 지난 상승을 따라잡는 시기가 있다. 또한, 하락장에서는 가격이 좁혀지며, 갈아타기의 기회를 주기도 한다.

내 예상이 맞을거라고 지레 짐작하지 말자. 그런 생각이 든다면 최소한 나의 가설을 검증해보는 과정을 거치자.