안녕하세요! 대다나다입니다
이번 실전반 2강 강의는 진담튜터님께서 해주셨는데요
비교평가에 대해 기본적인 내용부터 적용해야 할 부분까지 정리해주셔서 너무 큰 도움이 되었습니다
디테일한 부분까지 짚어주셔서 임장/임보에 적용해보면 좋겠다 생각이 들었습니다
✅ 새롭게 안사실 &인상적인 부분
✔ 투자의 진짜 의미는 전세셋팅/실거주 통해서 운영하는 것이 아닌
시장의 변화와 상관없이 갈아탈 수 있는 물건을 찾을 수 있어야 하며
내 물건을 객곽적으로 이해하고 메타인지 하여
가치와 선호도를 기반으로 매수/전세/매도 전략을 수립할 줄 알아야 한다
→ 투자를 단순히 하나의 점(행동)으로만 인식하는 것이 아닌 점을 찍어 선으로 연결해야 된다는
권유티튜터님의 1강 내용이 생각났습니다
단순히 매도/전세셋팅이 아닌 언제든 갈아탈 준비가 되어 있어야 한다는 것이 마음에 와닿았습니다
✔ 지역을 처음 방문했을 때
투자범위를 설정하고
투자키워드를 파악한뒤
우선순위를 이해할 수 있어야 한다!
→ 현재 임장지에서의 투자키워드가 무엇인지 고민하고 단지의 우선순위를 잘 찾아야겠습니다
임장지 투자키워드는 나중에 지역간 비교평가할 때도 적용되는 부분이기에
해당 임장지를 임장할 당시 꼭 파악하는 것이 정말 중요하다고 생각이 들었습니다
✔ 교통과 직장을 베이스로 하지 않는 학군은 의미가 없다!
학업성취도 수치에 집중하는 것이 아니라 교통/직장의 중요요소가 먼저 충족 되었는지 봐야한다
근처에 유명한 학원가가 있다면 의미있게 본다
모든 임장지에서 적용해 볼 수 있는 학군의 의미를 초등학교 배정으로 확인할 수 있다
대형평형중심으로 배정되는지? 아파트만 배정되는 학교인지?
지금은 사람이 몰리는 곳이 학군이다!
→ 갈수록 학군요소의 중요도가 적어지는데
지금시점의 학군은 사람이 몰리는곳이 학군이다 라는 튜터님의 말씀에 크게 공감했습니다
교통,직장의 기본적인 부분이 어느정도 만족되는 곳에서 아이키우기 좋은 단지가 어디인지를
살펴보는것이 좋겠다 생각했습니다!
✅ 느낀 부분 & 적용할 부분
✔ 지역내 비교평가 양식대로 진행해보기
가격은 비슷한데 입지/상품이 다른경우
입지/상품은 비슷한데 가격이 다른경우
✔ 지역의 투자키워드 / 단지우선순위 정리하기
자기자신의 참모습과 직면하는 용기가 있으면
자신의 결점을 알고 개선하여 성공할 수 있다
지난 2월 실전반 강의에서도 튜터님의 비교평가 강의를 들으면서
새로운 부분을 많이 배우게 되었는데 돌이켜보니
얼마나 적용했는지 생각이 들었습니다!
이번에는 지역 비교평가와 지역에 대한 이해를 정확히 하는것에 집중해서 한달 마무리해보겠습니다
언제나 좋은 강의 해주시는 진담 튜터님 감사합니다!!
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