월부학교 3강 후기 : 10억 달성으로 가는 갈아타기 전략_오렌지하늘님 [김작심]

안녕하세요.

이나즈와 함께 목표를 달성 할

김작심 입니다.💪🏻🤓

신기하게도, 

이번 봄학기에서 무주택자가 단 1명도 없었는데요.

그 말은 즉 “갈아타기”를 고민하는 분들이 계신다는 것이었습니다 !

저희 반원 분 중에서도 갈아타기를 고려하고 있고

저도 최근 매도와 갈아타기를 경험을 하다보니 더욱 감정이입해서 강의를 수강할 수 있었습니다.

준비해주신 오렌지하늘 튜터님 감사드립니다.🍊☁️💙

“ 갈아타기는 하락장이냐 상승장이냐가 중요한 게 아니라 더 좋은 자산으로 갈 수 있는지 검토하는 것이예요. ”

상승장이니까 내 물건을 팔아도 상급지가 많이 올라서 갈아탈 수 없어.

하락장이니까 내 물건을 사러 올 사람이 없어서 갈아탈 수 없어.

내 물건이 더 오를 것 같으니까 더 좋은 곳으로 옮기기 망설여져.

상승장이 꽤 진행되긴 했어도 나는 아직 2년이 안되었으니까 기다려야해.

지방에서 세낀 매물 팔기 어렵다니까 매도가 두려워.

…

등등

막연한 생각들이 걱정이 되어 더 좋은 자산으로 옮겨가는 것을 두려워하게 했습니다.

지난 달 반임장에서 이나튜터님께서 해주신 말씀이 떠올랐는데요.

투자 한지 2년이 되지 않았어도 투자한 지역의 시장을 고려하고 모은 종잣돈이나 사용할 수 있는 돈을 고려하여 더 수요가 많은 지역으로 옮길 수 있고 ,

그 과정에서 실거주도 전세 레버리지 투자도 할 수 있다는 것을 알았습니다.

강의에서 다양한 케이스에 대해 매도 액션플랜을 짜주시면서도 길게 봤을 때 방향성은 맞지만 결과적으로 어떤 것이 더 좋은 결과인지는 알 수 없으니 혹여라도 매도가 되지 않는다고 해서 마음 상해하지 않아야 한다고 하셨습니다.

매도 자체가 원래 어려운 것이기 때문에 최선을 다하되 속상해 하지 않아야 한다고 마음까지 어루어 만져주셔서 넘 따수운 강의였어요..🤍

“ 매도 하는 과정에서 시도해보지 않은 것은 후회하게 돼요. ”

갈아타기를 고려 할 때 ‘이렇게 요청해도 될까?’ 하는 마음이 컸는데 후회로 남지 않도록 할 수 있는 것은 다 한다는 마음으로 적극적으로 행동해야 한다는 것에서 투자자로써의 삶이 결국 삶을 주체적으로 살게 하는 것이라는 것을 깨달았습니다.

매도 가격을 설정하는 법부터 세입자와 연락하고 집 내놓고 가격과 조건을 협상하기 까지 실전 매도 전략에 대해 튜터님의 그간의 경험과 노하우를 전수해주셨고, 이후 갈아타기를 잘하기 위한 준비와 함께 상황에 맞는 갈아타기를 시뮬레이션 해주셨습니다.

가장 와닿았던 것이 어제 계약 했어도 더 좋은 물건을 찾으면 매도하고 갈아탈 수도 있다는 이나 튜터님의 말씀 때문에 매수 가능한 매물이 최소 3개 이상 있어야 한다는 것이었습니다.

그렇게 생각하니 매 달 임장 가고 임보 쓰는 것이 단순히 반복하는 행위가 아니라 준비를 하는 기간인 거구나 생각할 수 있었고 해오던대로 하던 것에서 좀더 자산을 불려갈 투자자로써 마음을 가져야겠다고 마인드셋이 되었습니다.

" 부자가 되면 백수로 살아야지 생각했는데 백수로 살기엔 시간이 많아서.ㅎㅎ

어떤 모습으로 어떤 사람들과 함께 하고 싶을지 생각해봤어요. "

가족과의 시간을 줄이고, 나의 게으른 시간을 억제하면서 이곳에서 있는지 의미를 생각하게 합니다.

요즘 많은 동료들의 최대 고민인 갈아타기에 대해 강의해주시고 why에 대해 생각하게 해주신 강의 감사합니다🥰

BM

• 무서워하지 않고 매 달 행동하기 (일단 꼬)
• 결론 파트에서 시나리오 짜서 매수할 수 있는 단지 알기