스트라이크 기다리며 내공쌓자!! [서투기31기 거 1단 집 한 채 4고 봅시다!💰_자식부자]

안녕하세요? 

행복한 투자자로 성장하고 있는 자식부자입니다. 

조원들과 올뺌을 하고, 또 새벽잠 설쳐 가며 방금 2강 완강을 했어요.

드뎌 완강열차 탑승하고 후기를 씁니다 ㅎㅎ

막연함. 난 무엇을 해야하지?

생각보다 빨랐던 투자금회수.

맘이 부풀었어요.

 1호기가 아쉬운 점이 많았기에 2호기는 정말 배운대로

잘 해보겠다는 다짐과 함께 눈에 불을 켜고 앞마당을 만들기 시작했어요. 

그러다 2호기를 보류하고, 갈아타기 위주로 방향을 바꾸는 게 좋겠다라는 강사님들의 조언을 듣고 머리로는 이해를 하면서도 맘으로 받아들이기까지 좀 힘들었어요.

이제부터 그럼 나는 뭘 해야하지? 

뭐가 맞는거지? 

혼란스럽더라구요. 

그런데 이번 서투기 2강을 들으며 머리뿐만이 아니라 마음에서도 받아들이게 되었어요.

그리고 내가 해야 할 로드맵을 자세하게 알게 되어 참 기뻤어요. 안개가 걷히고 새로운 로드맵을 그릴 수 있게 되었습니다🤗

가치와 가격의 혼재

상급지인 A지역과 B지역에 대해 알게 되면서

상급지에서도 대출규제 있는 지금같은 상황에서는 15억, 25억 부근의 가격대에 몰려있는 단지들 중 가치가 더 있음에도 불구하고 가격이 눌려있는 단지들이 있기 때문에 생활권 비교 뿐만이 아니라 단지 대 단지 비교를 잘해야 한다는 것을 알게 되었어요. 

그리고 생활권 별로 가격결정요소를 정확하게 알아야 한다는 것을 알게 되었어요. 

상급지일수록 변하지 않는 것은 땅의 가치이며, 아무리 구축이라도 입지가치를 찾아간다는 사실이 가치판단 근간이 된다는 것을 다시 한번 되새겼구요. 

시장에 참여하는 한 스트라이크는 계속 온다.

1.더 좋은 집과의 가격 격차가 줄어드는 시기

2.단지내 상위 평형과 가격 격차가 줄어드는 시기.

3.대출 레버리지 활용이 수월해지는 시기

이 시기에 갈아타기를 잘 할 수 있으려면???

갈아타기 로드맵을 위해 내가 해야 할 일

첫번째. 상위급지 앞마당 늘리기(선호도, 핵심가치 확인)

두번째. 앞마당 시세트레킹

세번째. 종잣돈 모으기(월 250만원. 연 3000만원)

이번 달에 적용할 점

1. 시세지도에 키워드 올리기
2. 땅의 가치 늘 생각하기
3. 비교평가 뾰족하게 하기

마지막으로 워렌버핏 영상을 보며, 참으로 많은 생각을 하게 되었어요. 

잃지않는 투자, 내가 확실히 아는 것에 투자 하는 것

가치있는 것을 싸게 사서 가치를 찾아갈 때까지 보유한다. 라는 기본원칙은 내 맘속에 투자철학이 확고할 때 지켜낼 수 있다는 것을 다시 한번 맘속에 새겼습니다. 

좋은 강의 해주신 쟌자니님, 

정말정말 감사드립니다.

시장에 겸손한 투자자가 되겠습니다❤️