25년 스타님
안녕하세요? 간만입니다.
제가 보통 사춘기를 겪으셨던
24년 스타님을 소환했는데,
생각해보니 25년 스타님도 만만치 않아
이렇게 부르게 되었습니다.
참고로 25년 스타님은 한번도 못간
학교를 26년 스타가 가고요
25년 스타님은 한번도 못한
실전, 지투 조장을 26년 스타가
다 해봅니다.
진작 하시지, 왜 못하셨나요
여튼, 뭐 근황톡은 여기까지 하고요
진담튜터님 기억나실까요?
아지트에서도 몇번 눈인사 드리고
구리부천 특강으로 유명해지신 느낌에
굉장히 솔직하시고
저희가 고민하는 부분을 잘 이해하시고
알려주시는 분으로 기억하실텐데요
이번 실전반 2주차 강의에서
진담튜터님 정규 강의를 처음 듣게 됩니다.
뭐랄까, 앞서 적었다시피
굉장히 솔직하시고
정말 고민되는 포인트를 알고 알려주시는 느낌이라
뭐랄까 너나위님처럼 방향성 제시는 아니지만
당장 내 투자, 내 임보, 내 고민들을
하나하나 듣고 해결해주시는 느낌이었어요
약간 회사에서 과장님 느낌?
25년 스타님이 안고 계셨던 많은 고민을
26년 스타가 많이 해결한거 같아
감히 양자역학을 활용하여
25년 스타님에게 영향을 주고 싶어
한번 적어보겠습니다.
근데, 딱 3개만 적을께요
너무 힘들어 하지 마세요 ㅎㅎ
키워드는 이겁니다 “진짜로 확인해보자”
왜 이렇게 적었냐면요
알려주시는 내용이나 결이 대부분
단순히 숫자나 표면적인 지표를 넘어
사람들이 좋아하는지를 진짜로 확인해보자라고
계속 강의 내내 말씀해주시는 느낌이었습니다.
예로 드릴 수 있는 부분은 정말 많은데요
그냥 25년 스타님 예시로 말씀 드릴께요
25년 스타님께서는,
뉴타운 구축들의 위상 차이에 대해
궁금하신 적이 있었어요.
강의 나온, 2개 단지와
마포의 염리상록
서대문 래미안클라시스
추가로 생각난 5개 단지들
흑석뉴타운의 흑석동양
신길뉴타운의 신기목련
신길뉴타운의 삼환
길음뉴타운의 경남아너스빌
수색뉴타운의 우방
진담 튜터님은 사람들이 해당 구축 상권을
이용하게 되느냐, 즉 길목에 있느냐에 따라
해당 구축 인근 환경도 바뀔 수 있고
선호도가 올라갈 수 있어, 가격을 더 먹는다고
알려주셨는데요
길목에 있는 단지랑 아닌단지 구분해볼까요
길목O: 염리상록(97),삼환(97)
길목X: 래클(00), 신기목련(00), 아너스빌(99), 우방(00)
오, 정말 특이하게도 염리97 VS 래클00과 유사하게
삼환97 VS 신기목련00 또는 우방(00)이 보이죠
근데 이걸 보고 그래프 비교해보다보니
래클이든 염리상록이든 전고를 돌파한 단지라서
이게 진담튜터님처럼 해석하는데 문제가 없는데요
제가 골라온 단지들은 다 전고를 못넘은 단지가 제법 있어서
진담튜터님처럼 비교가 조금 어렵지 싶어요
오히려 싸이클이 4,5급지 충분히 반영되고 난 이후
비교를 해봐야지 진담튜터님으로부터 배운 것을
제 투자에도 적용해볼 수 있지 싶어요
이건 저도 100% 정리된게 아니라서요
딩동댕 튜터님께도 여쭤보고 말씀 드리겠습니다.
여튼 위 예를 통해서도 느끼셨겠지만,
단순히 뉴타운 속 구축이 무조건 염리상록처럼
되는 것이 아니라는 것을 배울 수 있었는데요
그 이유가 바로 “진짜로 확인해보자” 때문 같아요
지금 실전반 딩동댕 튜터님도 비슷한 얘기를 많이 해주셨는데요
숫자나 등급만으로만 판단하지 말고
실제 거주민 입장에서 어떻게 생각할지
즉, “진짜로 확인해보자”랑 결국 같은 말이더라고요.
강의에서 이 비슷한 형식으로,
역세권을 세분화해서 구분하는 방법 알려주신 부분
좋은 환경의 정의(빵 + 등)를 정확히 구분하시는 부분 등
정말 저 같으면 숫자만 보고 제 기억을 껴 맞추던 것과 달리
실제로 확인할 수 있는 부분이 꽤 많겠지 싶습니다.
강의를 들으면서 정말
분임, 단임이 정말 정말 중요하다는 것을
다시 한번 깨달았습니다.
진짜로 확인해볼 수 있는 기회는 일단 그때 뿐이니깐요
그리고 비교평가의 끝판왕급으로
헷갈리는 부분을 정리해주셨는데요
이 부분은 솔직히 100% 소화가 어려웠습니다.
이건 제가 다시 한번 더 들어봐야할 것 같아요
25년 스타님, 그때 많이 힘드셨던거 기억납니다.
26년 스타, 아직 살아 있어요.
학교도 가고 실전지투 연달아 가고요
매주 임장도 가보고, 해볼만 합니다.
멈추지 마시고 계속 해봅시다 25년 스타님
버티다 보면 분명 귀인이 다시 올거에요!
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