분위기임장, 입지분석, 단지분석, 비교평가 파트까지 정말 임장과 임장보고서의 실전 내용을 알려주셔서 BM만 제대로 해도 많이 성장하겠다고 느낀 강의였다. 내 임보 앞페이지 BM파트에 꼭 넣어서 적용해야겠다!!
<BM 할 것>
- 강남 뿐만 아니라 주요업무지구 접근성까지 교통 체크하기
- 호갱노노를 통해서 임장지, 주변지역의 공급을 지도로 파악할 수 있고 재개발, 재건축이 많이 일어나는 곳은 리치고를 통해 진행상황을 체크해야한다.
- 주변 지역의 공급으로 해당 지역의 사람들이 이동할 수 있는가?를 보고 싶다면 임장지, 상급지, 비슷한 급지의 신축 전세가를 넣어서 확인하고, 신축 전세가 비교를 통해 입지가 어디가 더 나은지 판단할 수 있다.
- 단지분석 할 때 로얄동을 아는 것이 이 단지가 왜 수요가 있는지 쉽게 아는 방법이다.
- 단지분석에서 단지에 대한 느낀점 뿐만 아니라 매매/전세 반등 여부와 최근 거래량을 보면서 시세 생각을 남기자.
- 비교평가 - 추후 정리
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