[실전반 35기 11조 모니카7] 2주차 강의 후기

강의시간이 여지껏 들었던 강의중에서 너무 짧길래 의아했는데

군소리 없이 컴팩트 있게 임장. 임보에 대한 이야기를 모두 해주신것 같다.

• 나에게 특히 와닿았던 점

가격을 보고 단지를 판단하는게 아니라 가치를 보고 난 다음 가격을 보고 아 내생각이 맞았구나 틀렸구나를 확인해봐야 되는 것 같다.

안봐야 될 것을 왜 안봐야 하는지가 중요.

뉴타운이나 근처 신축대단지가 들어온다면 그 사람들이 자주다니는 길목에 생활상권이 활발히 생기기 마련이다. 그러니 그 길목을 주목해라. 거기안에 생활상권이 모이고 단지 선호도가 올라간다.

로얄동이 어디인지를 파악해라. 이거는 내마기에서도 자모님이 설명해주셨던 내용이다. 전임에서 필요한것은 로얄동이 어디인지 묻고 왜 좋아하는지. 그리고 내가 문의한 매물이랑 가격차이가 얼마나 나는지에 대한것인지다.

단지마다 선호하는 요소가 다를것이다. 초교가 가까운지 혹은 역이랑 가까운 단지가 어디인지. 채광이 잘 들어오는지. 어디 뷰가 나오는지 등. “선호”를 파악할것

선호도와 수요를 항상 머릿속에 생각 해 봐야 한다.

• 적용해보고 싶은 점

진담님께서 설명해주신대로

비교평가 페이지에 입지(교통 학군 환경)과 상품(연식, 특징)으로 비교평가를 해보고

강의에서 설명해주신 1. 2. 3. 케이스로 지역내 평가를 해보기. 

그리고 이것을 임보안에 담아 보는 것이다!