관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는
행복한 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다
토지거래 허가건수가 3월 대비 4월 거래가 1.5배 이상 증가했다는 시장 상황을 알려주셨습니다.
급지별 증가률도 알려주셨는데
장기적으론 좋은 단지가 먼저, 많이 오르는 것이 맞지만
자세히 들여다보면 아파트는 수학공식처럼 정률대로 오르는 것이 아니라
앞섰다가 더뎠다가 하며 갈아탈 기회를 주는 시기도 있다고 알려주셨습니다.
PART.1 떠오르는 신흥 부촌 :: 한강벨트 A, B 지역분석
A와 B지역이 어떤 곳인지 먼저 지도를 통해 위치와 분위기를 이해할 수 있었고,
인구와 소득 수준까지 함께 분석해주셔서 지역의 특성을 한눈에 파악할 수 있었습니다.
또한 입지분석에서는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재까지 꼼꼼하게 설명해주셔서
왜 해당 지역이 주목받는지 이해하는 데 많은 도움이 되었습니다.
특히 생활권 분석이 인상 깊었는데, 생활권별 특징과 가격 흐름까지 자세히 알려주셔서
실제 투자 관점에서 비교해보기 좋았습니다 :)
쟌자니 멘토님이 분임 전 꼭 하시는 것 >>
인구 조사. 2명 이내는 비선호하는 곳. 2.5명 이상은 가족단위로 많이 거주하는 곳
PART.2 A, B 매수전략 및 갈아타기를 통한 상급지 입성 로드맵
올바른 갈아타기를 위해서는 단순히 평형을 넓히는 것보다
강남 및 3대 업무지구 접근성이 좋은 중심 입지로 이동하는 것이 중요하다는 점을 배울 수 있었습니다.
또한 소요 시간이 오래 걸리는 외곽 지역이나 연식만 좋은 외곽 단지는
신중히 접근해야 한다는 점도 인상 깊었습니다.
투자와 임장 방향성 역시 구체적으로 알려주셔서
1주택자의 갈아타기 전략과 무주택자의 비교평가 방법까지 현실적으로 이해할 수 있었고,
상급지와 내 종잣돈에 맞는 앞마당을 꾸준히 늘려가는 과정의 중요성도 느낄 수 있었습니다.
무엇보다 정책 변화나 일·가정 등 여러 상황 속에서도 흔들리지 않고
목표를 이루기 위해서는 결국 경험과 확신, 꾸준함으로 ‘부를 담을 수 있는 그릇’을 만드는 것이
중요하다는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
